Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Karnemelksloot 44 in Gouda 2806 BG

Karnemelksloot 44

2806 BG Gouda
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
0182-551255

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde monumentale 7 kamerwoning heeft een fantastische ligging direct aan de Karnemelksloot en bevindt zich op loopafstand van het historische centrum van Gouda. De Karnemelksloot heeft een directe vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen. De woning beschikt nog over mooie...
Lees meer

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde monumentale 7 kamerwoning heeft een fantastische ligging direct aan de Karnemelksloot en bevindt zich op loopafstand van het historische centrum van Gouda. De Karnemelksloot heeft een directe vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen. De woning beschikt nog over mooie authentieke details zoals glas-in-lood ramen en fraaie en-suite deuren.  Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een nette buitenruimte en een fijn dakterras gelegen op het zuiden. Door de centrale ligging zijn scholen, kinderopvang en winkels, maar ook het NS Station en diverse uitvalswegen snel te bereiken.

Begane grond
Vanuit de entree van de woning, welke is voorzien van granitovloer en stijlvolle lambrisering, is er toegang tot de centrale hal waar zich de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), het toilet en de toegang tot de diverse ruimtes bevindt. De lichte woonkamer met originele schouw is middels werkende en-suite deuren onderverdeeld in twee ruimtes, aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin die gesitueerd is op het zuiden. De half open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een RVS afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging welke ook de achteringang is van de woning. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een kleine badkamer en een separaat toilet gelegen. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten.
Eén van de grote slaapkamers is gelegen aan de achterzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot het dakterras van circa 12m². De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi uitzicht over de Karnemelksloot en heeft nog mooie glas-in-lood ramen.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt veel mogelijkheden. Aan de voorzijde is een verrassend ruime slaapkamer gelegen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote opslagruimte / wasruimte / stookruimte. De grote open ruimte aan de achterzijde is naar eigen wens in te delen, hier kan bijvoorbeeld een extra slaapkamer gemaakt worden. Groot pluspunt van deze verdieping is ook absoluut de tweede, verrassend ruime badkamer met vloerverwarming, duoligbad, wastafelmeubel, aparte douche en toilet.

Buitenruimte
De buitenruimte aan de achterzijde is vrijwel geheel voorzien van grind en is zowel via de woning als via de achterom te bereiken.

Bijzonderheden
- De woning is met oog voor detail volledig gerenoveerd;
- Gemeentelijk monument, bouwstijl ''Amsterdamse School'';
- Veel authentieke details zijn bewaard gebleven;
- Er is veel aandacht besteed aan energiebesparing en comfort zoals o.a. een WTW installatie, goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en lage temperatuur verwarming door de gehele woning en wandverwarming;
- Plafonds zijn geïsoleerd met cellulosevlokken;
- Voor- en achtergevel is geïsoleerd met grijze HR-parels;
- Begane grondvloer is geïsoleerd d.m.v. tonzon kussen met 3 luchtkamers;
- De beglazing kent verschillende isolerende maatregelen zoals monumentaal glas en voorzet ramen;
- Er is een aparte elactragroep beschikbaar voor eventueel te plaatsen zonnepanelen;
- Vernieuwd leidingwerk (elektra, water en gas);
- Nieuwe mechanische ventilatie;
- Ruime tweede verdieping waar meer kamers gecreëerd kunnen worden;
- 7 Kamers waarvan 4 slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Drie toiletten;
- Bijzondere ligging direct aan de Karnemelksloot;
- Oplevering in overleg.

Dit monumentale pand kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 82 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel HR Eco 2015 Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (5.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: A 7746 Gouda Oppervlakte 82 m²

Video's

Plattegronden

Karnemelksloot 44 in Gouda 2806 BG Karnemelksloot 44 in Gouda 2806 BG Karnemelksloot 44 in Gouda 2806 BG

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Karnemelksloot 44, 2806 BG Gouda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.