Dronenweg 59

“Ruime drive-in woning met unieke spitlevel indeling, een creatief ontwerp met meerdere niveaus en een interessant karakter”.
De woning is goed onderhouden en beschikt over Energielabel A.

Door het niveauverschil en de hoge raampartijen die doorlopen vanaf de begane grond tot aan het plafond van de eerste verdieping, voelen de tuinkamer en de woonkamer extra ruimtelijk en licht aan. Al met een al een verrassende woning met inpandige garage, leuke tuinkamer, royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote open zolderruimte met inloopkast en balkon en een sfeervolle achtertuin met achterom.

De woning is gelegen in een groene omgeving met goede parkeermogelijkheden in de straat. Het park aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning zijn fijne plekken om tot rust te komen na een lange dag of voor kinderen om verkeersvrij te kunnen spelen.
De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en de uitvalswegen N11 en A12. Het NS station is, op slechts 5 minuten, wandelend te bereiken.

Bijzonderheden:
– CV- ketel 2011;
– Screens voorzijde;
– Zonnepanelen 15 stuks, 5060 kWh;
– Infrarood verwarming woonkamer;
– Bijna energieneutraal;
– Woonkamer eikenhoutenvloer, zwevend gelegd;
– Frans balkon recent vernieuwd;
– Rondom horren 2020;
– Schuifpui beveiliging;
– Buitenlampen met bewegingssensoren;
– Tuin voorzien van elektra aansluitingen en buitenkraan;
– Schilderwerk 2023;
– Keuken 2009;
– 5 pits inductie kookplaat (met flexzone) 2020;
– Koffiezetapparaat 2021;

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de ruime inpandige garage. De garage bevat een praktische inbouwkast, aansluiting wasapparatuur en toegang (via een tweede hal) tot het toilet en de tuinkamer. De garagedeur is voorzien van een loopdeur, zodat u gemakkelijk met bijvoorbeeld uw fiets naar buiten kunt.
De lichte tuinkamer met grote schuifpui en hoge raampartijen bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin grenst direct aan het park, hetgeen een leuke besloten en veilige speelplek voor kinderen is! De tuinkamer biedt een mooi uitzicht op de sierbeplanting in de tuin. Via de speelse spiltrap heeft u toegang tot de woonkamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de sfeervolle woonkamer met vide en balustrade en de spiltrap naar de tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een fijne zithoek met gezellige gashaard in de hoek en infraroodpanelen aan plafond. De royale woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasser en een inbouw koffieautomaat. De inbouwspots in de bovenkasten en het plafond creëren een gezellige sfeer in de keuken. De woonkeuken biedt een mooi uitzicht op het park aan de voorzijde van de woning en geeft via de schuifpui toegang tot het Frans balkon (kan op worden gestaan).

Tweede verdieping:
Drie in grootte variërende slaapkamers, royale badkamer en separaat toilet zijn te vinden op de tweede verdieping. Aan de achterzijde van het huis zijn twee slaapkamers te vinden. De derde slaapkamer is over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde gesitueerd met ook hier uitzicht over het park. De royale badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, handdoekenradiator, dubbele wastafel en riante spiegel.

Derde verdieping:
De open zolderverdieping met inloopkast (inclusief opstelplaats voor de CV-ketel) is thans ingericht als masterbedroom. Daarnaast bevat deze verdieping nog extra opbergruimte onder de knieschotten. Via een deur heeft u toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning, waar u kunt genieten van de ochtend- en avondzon.

Perceel:
Leuke, zonnige achtertuin met een lengte van 11 meter gelegen op het noorden, met zitgedeelte bij het huis en een zitgedeelte achterin de tuin. De voordelen van deze lange tuin op het noorden zijn met name in de zomer merkbaar. U kunt achter in de tuin lekker in de zon zitten of lekker beschut bij het huis. Rondom is er een schutting geplaatst voor optimaal privacy met een deur die toegang geeft tot het park.