Eiber 68

Royale hoekwoning op een heerlijke plek gelegen in een doodlopende straat midden in de kindvriendelijke & zeer geliefde woonwijk ”Broekvelden”. Deze goed onderhouden woning heeft maar liefst vier royale slaapkamers (gemakkelijk een vijfde slaapkamer te realiseren), groene voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen (fietsen)berging, een achterom te bereiken via een ruime poort en veel parkeergelegenheid door het voorgelegen parkeerterrein inclusief twee laadplekken voor elektrische auto’s. Kindvriendelijke buurt, de basisscholen, diverse speeltuinen en sportaccommodaties zijn op loopafstand gelegen. Het dorpscentrum met grote diversiteit aan winkels, NS-station en de snelweg richting de drie grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning;
– Bouwjaar 1974;
– Aantal kamers vijf /waarvan vier slaapkamers;
– Vernieuwde keuken, badkamer en toilet.
– Zonnige ligging achtertuin: Noord-Oost
– Ruimschoots parkeergelegenheid rondom de woning;
– Grotendeels HR ++ glas;
– Volledig kunststof kozijnen (2021);
– Bijna alle ramen en deuren zijn voorzien van horren / hordeur;
– Diverse speelvoorzieningen. speelvelden, klauterplaatsen etc. in de nabije omgeving;

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Royale speelse woonkamer in Z-vorm, met gezellige zithoek aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartij en leuk uitzicht de woonwijk in. Trap met praktische vaste trapkast voor extra opbergruimte in de woonkamer. De trap is voorzien van sfeervolle led-verlichting. De laminaat vloer in visgraat motief is in 2021 vernieuwd.

Aan de achterzijde zijn de leuke eethoek en de nette open keuken opgesteld. De keuken is voorzien van: koelkast, vriezer, losse oven, combi oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser (2023). De keuken is afgewerkt met witte kastdeurtjes, houtlook aanrechtblad en moderne greepjes. Via de keuken is de loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inbouwdouche met luxe glasdeur, wastafelmeubel, designradiator spiegelkast en toilet. Het geheel is volledig betegeld en afgewerkt met grote witte wandtegels en luxe houtlook tegelvloer.

Tweede verdieping:
Nette voorzolder met opstelplaats CV-ketel, aansluiting wasapparatuur netjes weggewerkt achter deuren, een dakraam, praktische bergruimte onder de schuine kap en toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakkapel en walk-in closet en extra berging.

Perceel:
Gezellige voortuin met bloembordes vol met diverse sierbeplanting, deels bestraat door de prachtige hoge boom ook wat schaduw en privacy waardoor er voor de woning een heerlijk plekje om te zitten is ontstaan.
Achtertuin: Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin, met grotendeels bestrating en langs de zijkanten houten bloembordes met prachtige bomen en aan de achterzijde de ruime stenen (fietsen)berging. Vanwege de gunstige ligging kan er in de zomermaanden altijd genoten worden van de zon alsook schaduw.

Eigen huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!