Elzenhof 35

Bodegraven

Verkocht

Omschrijving

Geschakelde bungalow gelegen op een riant perceel, ontdek het comfort van wonen op de begane grond in deze royale bungalowwoning. Ruime en tuingerichte woonkamer met half open keuken. Dit degelijk gebouwde huis beschikt over een handige inpandige garage en drie comfortabele slaapkamers. De woning wordt omgeven door een fraaie voortuin en heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten welke grenst aan het water. De woning is gelegen in een geliefde en rustige bungalowwijk aan de rand van Bodegraven.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een sloot/water;
- Tegelvloer in entree & keuken;
- CV: Nefit Ecomline HR;
- Nagenoeg volledig v.v. dubbele beglazing;
- Hardhouten kozijnen;
- Hardhouten afwerking van gevel en luifel
- Deuren en ramen voorzien van rolhorren

Geschakelde bungalow gelegen op een riant perceel, ontdek het comfort van wonen op de begane grond in deze royale bungalowwoning. Ruime en tuingerichte woonkamer met half open keuken. Dit degelijk gebouwde huis beschikt over een handige inpandige garage en drie comfortabele slaapkamers. De woning wordt omgeven door een fraaie voortuin en heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten welke grenst aan het water. De woning is gelegen in een geliefde en rustige bungalowwijk aan de rand van Bodegraven.

Bijzonderheden:
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een sloot/water;
– Tegelvloer in entree & keuken;
– CV: Nefit Ecomline HR;
– Nagenoeg volledig v.v. dubbele beglazing;
– Hardhouten kozijnen;
– Hardhouten afwerking van gevel en luifel
– Deuren en ramen voorzien van rolhorren
– Grote bergvliering in puntdak bereikbaar via vlizotrap;
– Puntdak vervangen (2020);
– 3 slaapkamers;
– Elektrisch zonnescherm (tuinzijde);
– Straat recent opgehoogd;
– Gelegen in geliefde wijk;
– Bodegraven ligt centraal in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Royale entree, hal met meterkast (7 groepen), vaste kast met opstelling CV-ketel en toiletruimte.
Via deze centrale ruimte o.a. toegang tot de woonkamer/woonkeuken.

Royale tuingerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. Hier bevindt zich een leuk zitgedeelte afgewerkt met een gashaard (voorheen een houthaard) die zorgt voor een gezellige sfeer. Via de openslaande deuren een naadloze verbinding tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, opgesteld in een U-vorm die overgaat in een stoere ronde bar. Voorzien van veel bergruimte, een koelkast, oven, 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de entree is de riante ”tussen hal/gang” met toegang tot de overige vertrekken bereikbaar.

De garage is inpandig bereikbaar, verwarmd en voorzien van een garagedeur. Daarnaast beschikt het over een nis met aansluiting voor wasapparatuur. De afmetingen van de garage zijn 5.92 x 3.26 meter.

Slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde.
Slaapkamer één is afgewerkt met veel opbergruimte door de vaste kastenwand.
Slaapkamer twee, fijne slaapkamer ruimte met veel lichtinval.
Slaapkamer drie heeft vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin.

Royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, een bad, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, spiegel, designradiator, inbouwspots en een lichtkoepel. Het geheel is volledig betegeld afgewerkt.

Perceel:
De voortuin biedt een parkeerplaats op eigen terrein, te midden van een verzorgd stukje siertuin.
De beschutte achtertuin, gelegen aan het water, is een zonnig gelegen op het zuidwesten met een terras en vijver, omringd door diverse beplanting en bomen en biedt veel privacy.

Vrijstaande bungalow kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Bouwjaar:
1974
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
132 m2
Perceeloppervlakte:
397 m2
Inhoud:
531 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
22 December 2023
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Inpandig
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak:
Plat dak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Kwaliteit tuin:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
397 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
HR
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
92 m2
Voorzieningen:
Buitenzonwering, Rookkanaal
Vraagprijs:
€ 499.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Bungalow
Type Woning:
Geschakelde woning
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest

Over Dronenwijk

Inwoners per leeftijdsgroep

18 % 0 - 15 jaar
12 % 15 - 25 jaar
25 % 25 - 45 jaar
25 % 45 - 65 jaar
20 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

33 % Eenpersoons
31 % Zonder kinderen
37 % Met kinderen