Mendelweg 6

Boskoop

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande woning met maar liefst 7 (slaap)kamers en 2 badkamers en gelegen op prachtige plek grenzend aan het groen en toch midden in het dorp met alle voorzieningen op loop/fietsafstand. De woning is oorspronkelijk als bungalow gebouwd en beschikt daardoor over veel leefruimte op de begane grond, een hele grote woonkamer met open haard en meerdere zit mogelijkheden, een half open keuken met eetkamer aangrenzend, 3 slaapkamers, garage, een hobby kamer en een badkamer. De woning is goed te gebruiken als mantelzorg/kangoeroe woning. De begane grond meet alleen al bijna 147m² woonoppervlakte en is bijna overal in directe verbinding met de tuin en de terrassen.

In 1988 is de woning opgebouwd met een verdieping waarbij 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd zijn. Deze verdieping beschikt over

Zeer royale vrijstaande woning met maar liefst 7 (slaap)kamers en 2 badkamers en gelegen op prachtige plek grenzend aan het groen en toch midden in het dorp met alle voorzieningen op loop/fietsafstand. De woning is oorspronkelijk als bungalow gebouwd en beschikt daardoor over veel leefruimte op de begane grond, een hele grote woonkamer met open haard en meerdere zit mogelijkheden, een half open keuken met eetkamer aangrenzend, 3 slaapkamers, garage, een hobby kamer en een badkamer. De woning is goed te gebruiken als mantelzorg/kangoeroe woning. De begane grond meet alleen al bijna 147m² woonoppervlakte en is bijna overal in directe verbinding met de tuin en de terrassen.

In 1988 is de woning opgebouwd met een verdieping waarbij 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd zijn. Deze verdieping beschikt over een dakkapel, een grote bergvliering en een balkon aan de voorzijde van de woning.

De woning beschikt over een heerlijke tuin met meerdere terrassen. De hoofdtuin is aan de achterzijde gelegen met fraai houten vlonder aan het water vanwaar u prachtig zicht heeft over het groen. De tuin is zeer verzorgd en in alle seizoenen mooi. Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote oprit alwaar een 4 tal auto’s geparkeerd kunnen worden. De garage beschikt over 2 grote openslaande deuren en biedt ruimte aan de meterkast.

De woning is perfect onderhouden door de huidige bewoners. Dit jaar nog zijn de spouwmuren en is een deel van de vloer geïsoleerd, de woning heeft volledig dubbel glas en het dak is geïsoleerd. In 2019 is de woning voor het laatst professioneel geschilderd.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, vestibule en centrale hal met veel vaste kastruimte, toegang tot het toilet, de CV ruimte en open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar en kan afgesloten worden met een fraaie glazen schuifwand. De woonkamer is zo royaal dat er 2 zithoeken gecreëerd zijn en vanuit deze ruimtes is de tuin middels een van de 4 aanwezige schuifpuien bereikbaar. De vloeren zijn voorzien van eiken vloerdelen en er is een gezellige gashaard aanwezig.

De half open keuken is aangrenzend aan de woonkamer en de centrale hal gelegen en loopt over in de eetkamer die middels de erker zicht heeft op de voorzijde van het perceel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aan de achterzijde van het woonhuis zijn de 4 (slaap)kamers en badkamer gelegen. Alle kamer bieden direct toegang tot de tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Riante overloop met groot dakraam en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap en tot 3 slaapkamers en de badkamer:
– Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast;
– Slaapkamer centraal op de verdieping voorzien van dakkapel;
– Slaapkamer aan de voorzijde met veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot het op het westen gelegen balkon.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en doucheruimte.

Bergvliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, die zich boven de gehele kap bevindt. Hier is ook de geiser opgesteld voor de badkamer op de eerste verdieping. Aan bergruimte geen gebrek, deze bergvliering is ruim!

Bijzonderheden:
• Prachtig gelegen vrijstaande woning met tuin aan het water;
• Mantelzorg/kangoeroe woning;
• Woning met zeven (slaap)kamers, waarvan vier op de begane grond;
• Badkamer met vloerverwarming op de begane grond;
• Dakisolatie, spouwmuur isolatie (2022), deels vloerisolatie en dubbel glas;
• In gehele woning houten kozijnen met dubbel glas;
• Verwarmd middels hete lucht verwarming met Brink ketel uit 2019;
• Bergvliering via vlizotrap bereikbaar;
• Steiger achter de woning met de mogelijkheid een bootje aan te leggen;
• Oprit met veel parkeermogelijkheden op eigen terrein;
• De achtergelegen waterpartij en een stuk grond van ca. 1 meter diep aan de overzijde van het water over de gehele breedte behoort bij het perceel;
• Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1967
Ligging:
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
212 m2
Perceeloppervlakte:
915 m2
Inhoud:
648 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
21 September 2032
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
Hete lucht verwarming
Garage:
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Warm water:
Geiser eigendom
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak:
Tentdak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
2 m2
Perceeloppervlakte:
915 m2
Externe bergruimte:
0 m2
Hoofdtuin:
Tuin rondom
Voorzieningen:
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 795.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Type Woning:
Vrijstaande woning