Aart Luteijnstraat 3

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met een uitgestrekte tuin op het zuidoosten en parkeren op eigen terrein? Dan is een bezoek aan de Aart Luteijnstraat zeker de moeite waard! De Aart Luteijnstraat bevindt zich vlakbij de binnenstad in de buurt Het Rode Dorp/Nieuwe Park-Oost. De Winterdijk, het Van Bergen IJzendoornpark en de binnenstad van Gouda, centraal station Gouda, bioscoop en schouwburg zijn op loop- en fietsafstand, en de uitvalswegen naar de grote steden op 5 minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Woning heeft een centrale ligging;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime achtertuin met achterom;
- 4-slaapkamers;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- CV-Ketel (2020).

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast, (7 elektrische groepen en 1 aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting), vanuit

Ben je op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met een uitgestrekte tuin op het zuidoosten en parkeren op eigen terrein? Dan is een bezoek aan de Aart Luteijnstraat zeker de moeite waard! De Aart Luteijnstraat bevindt zich vlakbij de binnenstad in de buurt Het Rode Dorp/Nieuwe Park-Oost. De Winterdijk, het Van Bergen IJzendoornpark en de binnenstad van Gouda, centraal station Gouda, bioscoop en schouwburg zijn op loop- en fietsafstand, en de uitvalswegen naar de grote steden op 5 minuten rijden.

Bijzonderheden:
– Woning heeft een centrale ligging;
– Parkeren op eigen terrein;
– Ruime achtertuin met achterom;
– 4-slaapkamers;
– Gehele woning voorzien van dubbelglas;
– CV-Ketel (2020).

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast, (7 elektrische groepen en 1 aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting), vanuit de gang is er toegang tot het toilet, bijkeuken en de inpandige ruime berging, welke beschikt over elektra en water aansluiting. Vanuit de gang is er toegang tot de lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en naar de achtertuin middels een loopdeur. De L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een elektrische close in boiler.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarbij de ‘master bedroom’ op de eerste verdieping aan de achterzijde direct in het oog springt, met veel lichtinval uitzicht op groen en een diepe ingebouwde kledingkast. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog twee slaapkamers te vinden. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met elektrische ventilatie, handdoek radiator, wastafel meubel en een ruime douche. De gehele eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen en kiep-klep ramen.

Tweede verdieping:
Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer, die over de volledige lengte van het huis loopt. Het licht komt de kamer binnen via twee kantelbare dakramen aan beide zijden. Naast de derde slaapkamer is er op zolder een ruime wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur op een aparte groep. Daarnaast biedt de zolder veel opslagruimte, zowel in de ruimte van de C.V.-ketel als in de kruipruimten achter de wanden.

Tuin:
De royale achtertuin op het zuidoosten, met een diepte van ruim 8 meter, biedt veel privacy en omgeven door groen. De zon schijnt er heerlijk tot aan het begin van de avond.
De woning is gelegen aan een kleine zijstraat met een eigen parkeerplaats en oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.
Aan de voorzijde van de woning is, naast de eigen parkeerplaats, een eigen stenen berging (6m²) gerealiseerd, waardoor de interne berging als bijkeuken kan worden gebruikt. De bijkeuken is zowel bereikbaar vanuit de hal als via de buitendeur direct naast de voordeur.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Bouwjaar:
1961
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
96 m2
Perceeloppervlakte:
84 m2
Inhoud:
320 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
15 July 2029
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Parkeerplaats
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
84 m2
Externe bergruimte:
6 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
31 m2
Voorzieningen:
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 300.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost

Over Nieuwe Park Oost

Inwoners per leeftijdsgroep

13 % 0 - 15 jaar
12 % 15 - 25 jaar
31 % 25 - 45 jaar
27 % 45 - 65 jaar
18 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

53 % Eenpersoons
27 % Zonder kinderen
21 % Met kinderen