Achterwillenseweg 134

Waar zullen wij eens beginnen bij deze bijzondere vrijstaande villa? De ligging, het woonoppervlak, het uitzicht of toch het extra perceel oppervlak met 2 bouwkavels? Ons makelaarshart gaat sneller kloppen van deze prachtige woning aan de Achterwillenseweg 134 te Gouda. Dit bijzondere pand is recentelijk gerenoveerd waarbij uitsluitend gebruik gemaakt is van hoogwaardige en luxe materialen.

Deze fraaie villa is gelegen tegenover het natuurgebied “het Goudse Hout” en aan een waterpartij. Beiden een garantie voor een vrij uitzicht! De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, een eigen overdekt zwembad, 2 badkamers, 2 inpandige garages, meerdere terrassen, royale woonkeuken- en woonkamer. En dit alles gelegen op een fraai perceel met 2 bouwkavels.
Verrassende centrale ligging in het ‘Groene hart’ nabij diverse voorzieningen zoals het NS-station (Goverwelle), winkelcentrum, ontsluitingswegen, recreatiegebieden zoals ‘De Reeuwijkse plassen’ en het ‘Goudse Hout’.

Bijzonderheden:
– Bouwmogelijkheid achter de woning voor het bouwen van 2 kavels;
– De woning is recentelijk bijna volledig gerenoveerd en opgeknapt;
– Vrijstaande, bijzonder ruime villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
– Gelegen aan het water en tegenover natuurgebied ”het Goudse Hout”;
– Landelijk en vrij gelegen aan de Achterwillenseweg;
– Woonoppervlak ca. 407 m2 en perceel oppervlak 9.590 m2;
– Twee inpandige garages met elektrische overheaddeur;
– Ruime oprit met royale parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Eigen overdekte privé zwembad (zwembad installatie dient gerenoveerd te worden);
– Buitenzijde geheel gestuukt en geverfd (2022);
– Perceel afgesloten met elektrisch hek voorzien van intercom met camera;
– Nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (2020) met HR++ glas;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming met PVC vloeren;
– Remeha Cv ketel 2x (2020);
– Grenzend aan het natuurgebied de Goudse Hout, op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen en het Steinse Groen;
– In de nabijheid van o.a. scholen, NS-station Goverwelle, winkelcentrum Goverwelle, centrum van Gouda en manege.

Indeling

Begane grond (split-level):
Overdekte entree met dubbele voordeur, te bereiken via het riante voorterras.
Royale hal met meerdere op maat gemaakte vaste kasten. In de hal treft u de meterkast (32 groepen/ 8 aardlekschakelaars), modern toiletruimte, wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, ruime inloopgarderobe en toegangsdeur naar het zwembad.
Vanuit de hal toegang tot de 5 royale slaapkamers en badkamer.
De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin/terras. In deze prachtige masterbedroom is aan alles gedacht en is van alle gemakken voorzien zoals een inloopgarderobe en een eigen luxe badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met dubbele kranen, ligbad met whirpool, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele waskom.
Totaal zijn er nog 4 slaapkamers welke allemaal luxe en strak zijn afgewerkt.
Badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping (split-level):
Ruime zitkamer op de tussenverdieping, aan de voorzijde van de woning, met hoge nok, balkenplafond, airco en vaste kasten. Door de grote raampartijen heeft u een prachtig vrij uitzicht op het Goudse Hout. Middels de openslaande deuren is het naastgelegen dakterras te bereiken.
Ruime hal met toegang naar de woonkeuken, de woonkamer en openslaande deuren naar het royale terras.
Zeer luxe woonkeuken met high-end inbouwapparatuur van het merk Siemens en veel kastruimte met softclose laden. Ruim opgestelde keuken met o.a. keukeneiland, afgewerkt met zwarte kasten en een zandkleurig keramisch aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat (Wifi), afzuigkap, vaatwasmachine, zwarte gootsteen met Quookerkraan. Kastenwand met een koelkast (touchbediening), vriezer, oven/stoomoven, combi magnetron, koffiemachine en wijnkoelkast. Eiland met plek voor 3 krukken om heerlijk aan te eten en borrelen en middels de openslaande deuren is het (deels overdekte) dakterras te bereiken welke aan de achterzijde ligt.
Bijzonder ruime woonkamer, welke strak afgewerkt is, met hoge nok, balkenplafond en een gezellige zithoek met gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u fantastisch uitzicht over de voor-, zij en achterzijde.

Zwembad:
Heerlijk ruim, overdekt zwembad van ca. 8.95 x 4.45 m.
De installatie van het zwembad dient gerenoveerd te worden.
Openslaande deuren naar het terras, en van buitenaf toegang tot de aangebouwde stenen bergruimte voorzien van bergvliering en aparte technische ruimte.

Perceel:
Het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk (nieuw geplaatst 2022). De oprit naar de villa toe is verlicht en biedt goede parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Keurig verzorgde tuin rondom de woning met mooie gazons, diverse bomen, groot terras, inpandig bereikbare dubbele garage. Aan de achterzijde een vrije ligging met veel groen en privacy met vrij uitzicht over het water en weiland.

Het achterste gedeelte van het perceel betreft een zeer royaal stuk grond/weiland, welke o.a. bereikbaar is middels houten bruggen. Op dit gedeelte zijn 2 bouwkavels vergund: zie ruimtelijkeplannen.nl en informatie is op te vragen bij de makelaar.

De woning is eigenlijk te uitgebreid om in één tekst weer te geven, daarom nodigen wij u graag uit om een bezichtiging met ons in te plannen. Wij laten u graag alle aspecten van de woning zien!

++++++++++

How can we even begin to describe this extraordinary detached villa? The location, the living space, the view or the added plot area with 2 building plots? This stunning home at Achterwillenseweg 134 in Gouda makes our realtor’s heart flutter. This exceptional property has been renovated using only high quality and luxurious materials.

This beautiful villa is located opposite “Goudse Hout” nature reserve and a pond. Both guarantee an unobstructed view! The house has 5 bedrooms, a private indoor pool, 2 bathrooms, 2 indoor garages, several terraces, a spacious kitchen and living room. All situated on a beautiful plot with 2 building plots.
Its surprisingly central location in the ‘Green Heart’ is near a host of amenities including the train station (Goverwelle), shopping, access roads, recreation areas such as “The Reeuwijkse Plassen” lake district and the “Goudse Hout”.

Specifications:
– Construction possibilities behind the house for two plots;
– The property was recently almost completely remodeled and renovated;
– Detached, exceptionally spacious villa with 5 bedrooms and 2 bathrooms;
– By the water and opposite “Goudse Hout” nature reserve;
– Rural and unoverlooked location on Achterwillenseweg;
– Residential floor area approx. 407 sqm, plot size of 9,590 sqm;
– Two indoor garages with an automatic overhead door;
– Large driveway with ample parking space for multiple cars;
– Private indoor swimming pool (pool system requires renovation);
– Exterior fully plastered and painted (2022);
– Plot secured with an electric gate with an intercom and camera;
– New uPVC frames installed (2020) with IG++ glazing;
– Underfloor heating and PVC flooring throughout;
– Remeha central heating unit 2x (2020);
– Bordering on Goudse Hout nature reserve, in close proximity to Reeuwijkse Plassen lake district and Steinse Groen;
– Close to amenities including schools, NS train station Goverwelle, Goverwelle shopping center, downtown Gouda and a riding stable.

Layout

Ground floor (split-level):
Portico entrance with a double front, accessed via a large front terrace.
Spacious hall with multiple custom-made fitted closets. The hall also includes the meter cupboard (32 fuses/ 8 circuit breakers), modern restroom, laundry room with the fittings for the laundry station, large walk-in coat area and door to the swimming pool.
access from the hall to the 5 spacious bedrooms and bathroom.
The expansive master suite is at the rear, with French doors to the garden/terrace. This stunning, comfortable master suite has it all, including a large walk-in closet and a private luxury bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower with double taps, a whirlpool bath, wall-mounted toilet and a double vanity.
There are 4 further bedrooms, each luxurious and finished to sleek perfection.
Bathroom 2 is fitted with a walk-in shower and a vanity.

First floor (split-level):
Spacious sitting room on the mezzanine level, at the front of the home, with a tall roof ridge with beamed ceiling, AC and fitted cupboards. Large windows present a breathtaking view of Goudse Hout. French doors open to the adjacent roof deck.
Large hall opening to the kitchen/lounge, living room and French doors to the generous roof deck.
Extremely luxurious kitchen with high-end Siemens appliances and ample cupboard space and soft-close drawers. Roomy kitchen with a chef’s island, black cabinets and sand-tone ceramic countertop. The kitchen includes a 5-burner induction cooker (Wifi), range hood, dishwasher, black sink and Quooker tap. Wall unit with a refrigerator (touch. operated), freezer, oven/steam oven, combination microwave, coffee machine and wine refrigerator. Island with room for 3 barstools, ideal for dinner and drinks, French doors open to the partially roofed roof deck at the rear.
Extraordinarily expansive living room, with sleek finishes, a tall roof ridge, beamed ceiling and cozy sitting area with a gas fireplace. The living room offers a fantastic view from the front, side and rear.

Swimming pool:
Large, indoor pool of approx. 8.95 m x 4.45 m.
The pool system requires renovation.
French doors to the terrace, and access from outside to the attached brick storage area with a loft and separate equipment room.

Plot:
The plot is secured by an automatic, remote controlled gate (newly installed in 2022). Illuminated driveway too the villa, with excellent parking for multiple cars. Well-tended wrap-around garden with beautiful lawns, trees, a large terrace, connecting double garage. Unobstructed view at the rear, secluded, with abundant greenery and ultimate privacy, with an uninterrupted view of the water and meadows at the rear.

The back portion of the plot is an extremely large parcel of land/meadow, which can be accessed via wooden bridges. Planning permission for this section has been granted for 2 building plots: please consult ruimtelijkeplannen.nl, the real estate agent can also provide more information.

The property is too expansive to describe in a single text, which is why would like to invite you to schedule a viewing with us. It would be our pleasure to show you all the aspects of this home!