Adriaan Vlackstraat 10

Klussers opgelet!!! Deze Verrassende hoekwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is voorzien van diverse bijgebouwen, garage annex werkplaats, hobby- en muziekkamer, carport, bijkeuken, zijerf en zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, diverse buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– Woning heeft een centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk;
– Zonnige besloten achtertuin met een ligging op het zuiden;
– Mogelijkheid voor werk-/praktijkruimte aan huis;
– Perceel maar liefst 278 m3;
– Geheel naar eigen wens te renoveren;
– Meterkast vernieuwd (2021);
– Cv-Ketel (2022);
– Bodemisolatie, parels (2019);
– In 2001 heeft een funderingsherstel plaatsgevonden.

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast (8 elektrische groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte woonkamer met trapkast is voorzien van veel grote ramen aan de voor en zijkant van de woning, deze zorgen voor veel lichtinval. De ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel bergruimte. De gehele begane grond beschikt over een houten vloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, in deze ruimte bevinden zich een toilet, badkamer met douche en vaste wastafel en de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overdekte veranda.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar (kleed)kamer met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde van de woning en slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast, vaste wastafel en toegang tot terras.

Bijgebouwen begane grond:
Intern via de bijkeuken te bereiken riante multifunctionele ruimte met opstelplaats wasapparatuur en toegang tot de hobby-/werkruimte. Aansluitend een hobbyruimte, thans in gebruik als muziekruimte met deur naar de zonnige besloten achtertuin.
Zeer ruime werkplaats ca. 50m2 met krachtstroom.

Buiten:
Zeer diepe, betegelde binnenplaats met border met toegang tot de werkplaats en overdekte veranda grenzend aan de bijkeuken en zonnige, besloten achtertuin op het zuiden met toegang tot de werkplaats.