Anna van Hensbeeksingel 145

Welkom bij Anna van Hensbeeksingel 145! Deze goed onderhouden maisonnettewoning met 3 kamers ligt in een rustige, groene omgeving. Ervaar hier een oase van rust in de ruime woonkamer, samen met twee comfortabele slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer, en een zonnig balkon op het zuiden. Laat je betoveren door het prachtige vrije uitzicht over het groene landschap.

De woning heeft een perfecte combinatie van centrale en rustige ligging. Deze woning biedt het beste van twee werelden. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, vindt u alle voorzieningen op loopafstand. Basisscholen, middelbare scholen, een supermarkt, sport-/wandelpark en zelfs het NS-station liggen binnen handbereik en binnen slechts 5 minuten fietsen bevindt u zich in het bruisende centrum van Gouda, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten. Voor forenzen bieden de nabijgelegen snelwegen A12 en A20 snelle en gemakkelijke toegang tot andere steden in de regio.

Bijzonderheden:
– Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Groene, waterrijke en ruim opgezette woonwijk;
– Goed onderhouden complex;
– Grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 144,-
– Woning volledig geïsoleerd;
– Cv-ketel (Intergas 2020);
– Centraal gelegen ten opzichte van het NS-station, de binnenstad van Gouda, bioscoop, ziekenhuizen, kerken en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Toegang tot eigen berging in de onderbouw.

Appartement op de tweede verdieping:
Bij binnenkomst treft u een ruime en goed verlichte entree met een (meterkast met 4 elektrische groepen en 1 aardlekschakelaar), intercom, een vaste trapkast, een toilet en een trap naar de derde verdieping. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, waar u uitkijkt op het groen. De woonkamer beschikt over twee vaste kasten en een vaste kast voor de tv.
De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer en heeft een strakke wand afwerking. De moderne open keuken, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat incl wokbrander, afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is deze afgewerkt met een kunststof werkblad.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping van dit huis is er een overloop met een handige vlizotrap die leidt naar een handige bergzolder. Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met grote vaste kast en een open kamer met twee vaste kasten die nu gebruikt wordt als werkruimte, deze ruimte is makkelijk af te sluiten voor evt. een tweede slaapkamer en beschikken beide over een dakkapel.
De badkamer is in zijn geheel betegeld en uitgerust met een wastafel en een ligbad met handdouche.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping is er nog een bergzolder die toegankelijk is via een vlizotrap op de overloop. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas 2020) vindt.

Balkon:
Royaal balkon met een zonnige ligging gelegen op het zuidwesten op de tweede verdieping en vanuit de woonkamer bereikbaar. Wat dit balkon echt bijzonder maakt, is het prachtige en vrije uitzicht over groen en water.