Baljuwslag 25

Zeer goed onderhouden eengezinswoning met een parkeerplaats op eigen terrein, uitbouw aan de tuinzijde. De gehele 2e verdieping is in 2022 fraai verbouwd met dakkapellen aan de voor-en achterzijde over de volle breedte van het dak. Achterin de ruim 11 meter diepe achtertuin staat een vrijstaande stenen berging. De woning ligt in de Slagenbuurt, een kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en het prachtige natuurgebied De Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, maar ook op korte afstand van het centrum. Kortom, een wijk met vele faciliteiten voor een optimaal woongenot.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1985;
– Er liggen 14 zonnepanelen op het dak, februari 2023 geïnstalleerd;
– Energielabel A;
– De dakkapellen zijn in december 2021 geplaatst en voorzien van elektrische rolluiken;
– Er is een bergvliering over de gehele breedte van de woning aanwezig;
– Nieuwe groepenkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars, in maart 2022 geplaatst;
– In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
– Cv.-ketel, merk Intergas Hre uit 2020;
– Op de 2e verdieping is een airconditioning (uit maart 2022) aanwezig;
– In het dak van de uitbouw zijn lichttubes aanwezig;
– Eigen grond 147 m2;
– Er is een nieuw energielabel aangevraagd, deze wordt spoedig toegevoegd.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, geheel betegeld. Trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime, lichte tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt via een deur in de achtertuin en onder de trapopgang bevindt zich een voorraadkast.
De hal en de woonkamer zijn uitgevoerd met een eiken parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
In de open keuken aan de voorzijde liggen antracietgrijze plavuizen als vloerafwerking en de keuken is opgesteld in een U-vorm. De keurige keuken is eind 2015 geplaatst, heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, gootsteen met een Franke heet-water-kraan en er is voldoende kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop. Nette badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, hangend toilet en een handdoekradiator.
Slaapkamer 1: royale voorheen ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: leuke ruime jungle-kamer, gelegen aan de voorzijde.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

2e Verdieping:
Via de stoere schuifdeur komt u in de 2022 volledig verbouwde slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel over de volle breedte. In de plafonds van de dakkapellen zijn inbouwspots verwerkt en er is bergruimte onder de kap te vinden.
De slaapkamer met badkamer en-suite is met recht een master bedroom! De badkamer is ingericht met een Whirlpool en een wastafelmeubel met een waskom. De vloer is afgewerkt met modern PVC en de wanden zijn glad gestuukt. Er zijn inbouwkasten en er is een aparte wasruimte met de aansluiting voor de natte groepen en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Voor de ramen zijn elektrische rolluiken geplaatst en voor de draai-kiepramen zijn horren geplaatst.
Boven deze slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.