Begoniapad 3

***WEGENS ENORME BELANGSTELLING NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER AAN. ONZE EXCUUS HIERVOOR***

Deze prachtige tussenwoning is zorgvuldig opgebouwd en uitgebreid, voortdurend onderhouden en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze fijne tussenwoning is werkelijk van alle gemakken voorzien en telt 4 ruime slaapkamers verdeeld over een woonoppervlak van 129 m2! De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy.

De woning is gelegen op een rustige locatie maar wel heel centraal, dichtbij de belangrijke voorzieningen. Diverse supermarkten, scholen, kerken en het buurtwinkelcentrum zijn op korte afstand gelegen. Het NS-station Gouda Centraal kunt u in ongeveer vijf minuten fietsen bereiken en dat geldt ook voor het gezellige Goudse centrum. De snelwegen A12 en A20 zijn met de auto goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Ruime tweede verdieping opgebouwd;
– Woonkamer uitbouw met openslaande deuren naar achtertuin;
– Moderne badkamer;
– Moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Laminaat vloeren vervangen, eerste verdieping (2021);
– Alle ramen voorzien van horren op de eerste verdieping;
– Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Uitgebreide, elektrische, meterkast;
– CV ketel (2021);
– Goed onderhouden en fraai afgewerkt;
– Gelegen in de populaire en gewilde woonwijk Bloemendaal;
– Autoluwe straat;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
– Tuinhek voortuin vervangen;
– Vrijstaand stenen berging met elektra in de achtertuin;
– Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree, een ruime hal met een toilet en de meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit hier heeft u direct toegang tot de moderne woonkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, een apothekerskast en een handige carrouselkast. Aan de voorzijde van de woning is tevens een praktische werk- of studeerplek gecreëerd, waardoor thuiswerken een waar genot wordt.

De zithoek bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren is de tuin eenvoudig bereikbaar. De begane grond wordt compleet gemaakt door de praktische plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, strakke wanden en moderne afwerking.

Eerste verdieping:
Bij het betreden van de eerste verdieping komt u op een overloop met een vaste kast voor de CV-ketel (2021), een handige inloopkast en toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede en derde slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. Alle kamers worden gekenmerkt door veel natuurlijk licht en ruimte. De badkamer is volledig betegeld en luxueus afgewerkt, met voorzieningen zoals een toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, plafondspots, ingebouwde radio en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2021).

Tweede verdieping:
Dankzij de toegevoegde opbouw in 2006 beschikt deze woning over een volwaardige tweede verdieping met een dakterras en extra opbergruimte. Op de overloop is er voldoende bergruimte en deze biedt toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuiden. De vlonder van dit dakterras is in 2021 vervangen.

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel grond van 116m2. De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras en omsloten met houten schuttingen voor een optimale privacy. De ruime berging van 8m2 is voorzien van elektra. De tuin is gemakkelijk bereikbaar middels de achterom en dankzij de ligging is er altijd een plekje in de zon beschikbaar. Het tuinhek aan de voorzijde van de woning is vernieuwd in 2022.