Boelekade 27

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Fijne maisonnette woning op loop afstand van het centrum! 3-Dubbel (dak)terras, 3 slaapkamers, separate berging en een keurige afwerking zijn enkele kenmerken van dit appartement. De Boelekade is centraal gelegen en goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. 

De verkoper vertelt:
Ons huis aan de Boelekade staat te koop omdat wij een nieuwbouwhuis gekocht hebben. Wij hebben met zo veel plezier gewoond in dit huis in het centrum van Gouda; in 5min lopen sta je op het treinstation, en op dezelfde afstand vind je het oude centrum van Gouda met De Markt vol terrassen, restaurants, winkels en natuurlijk de markt op zaterdagochtend. Wij raden de toekomstig bewoners aan om voldoende gebruik te maken van het zonnige dakterras, en het feit dat je in de zomer in 15min

Fijne maisonnette woning op loop afstand van het centrum! 3-Dubbel (dak)terras, 3 slaapkamers, separate berging en een keurige afwerking zijn enkele kenmerken van dit appartement. De Boelekade is centraal gelegen en goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. 

De verkoper vertelt:
Ons huis aan de Boelekade staat te koop omdat wij een nieuwbouwhuis gekocht hebben. Wij hebben met zo veel plezier gewoond in dit huis in het centrum van Gouda; in 5min lopen sta je op het treinstation, en op dezelfde afstand vind je het oude centrum van Gouda met De Markt vol terrassen, restaurants, winkels en natuurlijk de markt op zaterdagochtend. Wij raden de toekomstig bewoners aan om voldoende gebruik te maken van het zonnige dakterras, en het feit dat je in de zomer in 15min naar de Reeuwijkse plassen fietst.

Bijzonderheden:
– Centrale ligging;
– Keurig onderhouden;
– Maisonnette met 3 terrassen;
– Actieve vereniging van eigenaren €50,- per maand;
– Separate berging beschikbaar;
– Badkamer 2018;
– Buitenschilderwerk 2020; 
– Nieuw dak met isolatie 2020; 
– Authentieke details zoals glas-in-lood en een kamer en-suite; 
– 2 ruime slaapkamers;
– Parkeren middels een vergunning (sector 2 ca. €150,- p/j)
– Oplevering in overleg. 

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot de (half) open keuken en kamer-en-suite. Aan de achterzijde van het appartement is de keuken met eethoek gelegen. De eethoek is sfeervol afgewerkt met behoud van de oude schouw. Vanuit de eethoek is, middels open slaande deuren, het eerste balkon bereikbaar. Dit terras is op het noordoosten gelegen en beslaat de hele breedte van het appartement. Er is ook vanuit de keuken toegang tot dit balkon. 

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. 

Door de kamer-en-suite schuifdeuren is de zithoek bereikbaar. De woonkamer is bijzonder sfeervol en als de zon op het glas-in-lood staat kleurt de hele ruimte op. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het zonnige zuiden. 

De eerste verdieping is in 2018 voorzien van een nieuwe PVC vloer. 

Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn als volgt over de verdieping verdeeld: 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer is naast de badkamer gelegen aan de voorzijde. 

De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een handige vaste kast. De kastdeuren zijn afgewerkt met louvredeuren. De kleinste slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen, heeft een vaste kast met opstelplaats voor de Cv ketel, ruimte voor de was apparatuur en toegang tot het 3e terras! Het dakterras is ruim en biedt een vrij uitzicht over de wijk. 

Aan de voorzijde is de 2e, ruime, slaapkamer gelegen die eveneens over vaste kasten beschikt. Naast deze kamer is de badkamer gelegen. De badkamer is in 2018 vernieuwd en fraai afgewerkt. Ruime inloopdouche en vaste wastafel met meubel. 

De tweede verdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 

Dit fijne appartement kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.  

Kenmerken

Bouwjaar:
1930
Ligging:
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte:
85 m2
Inhoud:
265 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
24 August 2032
Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Geen tuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Plat dak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Ja
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
22 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Remeha
Toelichting:
dakonderhoudscontract
Voorzieningen:
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 289.000,- k.k.
Soort object:
Appartement