Componistenlaan 121

Deze royale hoekwoning ligt in de rustige, kindvriendelijke Componistenbuurt, in de wijk Goverwelle, met alle voorzieningen om de hoek. De goed onderhouden woning beschikt over maar liefst 5 kamers, achtertuin met achterom en een ruim dakterras op de tweede verdieping.

De ligging van de woning is ideaal, met het winkelcentrum, NS-station, scholen, sportvelden/sportcomplex en diverse uitvalswegen in de nabijheid. Het natuur- en recreatiegebied “Steinse Groen” bevindt zich op loopafstand en ook het recreatiegebied “Goudse Hout” en de Reeuwijkse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of zwemmen zijn vlakbij.
Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda.

Bijzonderheden:
– Woning volledig geïsoleerd;
– Energielabel B;
– Woning voorzien van dubbelglas, deels HR++;
– Uitbouw begane grond (2014);
– Buitenschilderwerk (2021);
– Woning heeft een centrale ligging;
– Woning is goed onderhouden;
– Bedraad internet op alle kamers;
– Unilux-horren in alle openslaande ramen op de 1e en 2e verdieping;
– Strakke wand- en plafondafwerking;
– Vloerverwarming begane grond;
– Ruim dakterras gelegen op het zuiden;
– Achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom;
– Cv-ketel (2009).

Indeling:
Entree met meterkast (6 elektrische groepen, glasvezelaansluiting), toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de lichte, tuingerichte woonkamer bereikbaar. Deze fijne woonkamer beschikt over een uitbouw (2014) en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2022), vaatwasser (2021), combi-oven, close-in boiler, carrouselkast, trapkast en apothekerskast. De lichte keuken heeft veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (2015) is voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator. In alle slaapkamers op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De ruime voorzolder is een heerlijke, lichte ruimte waar plaats is voor een royale thuiswerkplek en voor de wasapparatuur en cv-ketel. De voorzolder beschikt over airco en heeft handige bergruimte boven de zoldertrap. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime zolderkamer met zicht op de achtertuin. Vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar

Perceel:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten, is in zijn geheel omsloten door houten schuttingen, die voor veel privacy zorgen. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging, die is voorzien van elektra.