Componistenlaan 123

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Deze ruime eindwoning ligt in en rustige, kindvriendelijke Componistenbuurt, in de wijk Goverwelle, met alle voorzieningen om de hoek. De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom, ruim dakterras op de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer.
De ligging van de woning is ideaal, met het winkelcentrum, NS-station, scholen, sportvelden/sportcomplex en diverse uitvalswegen in de nabijheid. Het natuur- en recreatiegebied "Steinse Groen" bevindt zich op loopafstand en ook het recreatiegebied “Goudse Hout” en de Reeuwijkse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of zwemmen zijn vlakbij. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda.

Kenmerken:
- Gelegen in een rustige kindvriendelijke en gewilde woonwijk
- Uitgebouwde en lichte doorzon woonkamer
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor het

Deze ruime eindwoning ligt in en rustige, kindvriendelijke Componistenbuurt, in de wijk Goverwelle, met alle voorzieningen om de hoek. De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom, ruim dakterras op de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer.
De ligging van de woning is ideaal, met het winkelcentrum, NS-station, scholen, sportvelden/sportcomplex en diverse uitvalswegen in de nabijheid. Het natuur- en recreatiegebied “Steinse Groen” bevindt zich op loopafstand en ook het recreatiegebied “Goudse Hout” en de Reeuwijkse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of zwemmen zijn vlakbij. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda.

Kenmerken:
– Gelegen in een rustige kindvriendelijke en gewilde woonwijk
– Uitgebouwde en lichte doorzon woonkamer
– 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor het maken van extra kamers
– Heerlijk dakterras op het noordwesten
– Openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het noordoosten met berging en achterom
– De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C
– Voorzien van dubbele beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
Lichtvriendelijke en uitgebouwde woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin, plavuizen vloer met vloerverwarming en open keuken aan de voorzijde.
De keuken in U-vorm beschikt over een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combinatie oven en handige provisiekast onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang naar de 2 ruime slaapkamers (vanuit de bouw 3 slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de verdieping gelegen.
De nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De ruime voorzolder is een fijne ruimte waar plaats is voor een royale thuiswerkplek en voor de wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel, Remeha uit 2009 en toegangsdeur naar de derde slaapkamer. De slaapkamer is tevens ruim en biedt toegang naar het fijne dakterras gelegen op het noordwesten.

Tuin:
Verzorgde achtertuin op het noordoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en via een handige achterom gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Kenmerken

Bouwjaar:
1992
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
130 m2
Perceeloppervlakte:
132 m2
Inhoud:
435 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
23 November 2033
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Lessenaardak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
18 m2
Perceeloppervlakte:
132 m2
Externe bergruimte:
4 m2
C.V.-Ketel:
Remeha
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
47 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Eindwoning
Ligging hoofdtuin:
Noordoost

Over Componistenbuurt

Inwoners per leeftijdsgroep

21 % 0 - 15 jaar
15 % 15 - 25 jaar
22 % 25 - 45 jaar
33 % 45 - 65 jaar
9 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

21 % Eenpersoons
24 % Zonder kinderen
56 % Met kinderen