Crabethstraat 12

Huize “Dirk Wouter Crabeth”, dit authentieke riante herenhuis met een prachtige, groene zij- en achtertuin met veel privacy ligt aan de rand van de Goudse binnenstad met al haar stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Deze goed onderhouden monumentale woning heeft een gemengde bestemming, dit wil zeggen dat u hier zowel kunt wonen als werken. In de achtertuin staat een grote houten berging van 16 m2 en de tuin is via een grote poort bereikbaar.

– Bouwjaar 1891;
– Gemeentelijk Monument, alleen de voorgevel valt onder de monumentenzorg;
– Parkeren middels een parkeervergunning;
– Ruime mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren;
– Gemengde Bestemming- woon en werken toegestaan;
– Riant herenhuis met prachtige hoge plafonds;
– Grotendeels dubbel glas;
– Videofoon op alle verdiepingen;
– Thermostaat op de 1e verdieping, tevens via een app te bedienen;
– Er zijn uitbreidings- en/of verbouwingsmogelijkheden naar de tuinzijde;
– Ideale woning voor een groot gezin maar ook voor thuisgebonden beroepen;
– Grote Bangkirai houten berging, nieuwe dakbedekking in 2022.
– De zijgevel is geheel geïsoleerd en met Cedar houten delen afgewerkt;
– De palen onder het huis zijn in 1956 zijn vernieuwd en uitgevoerd met betonkoppen;
– In 2015 zijn alle sloten inbraakproof vervangen en extra sloten aangebracht.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, statige hal met het hoge plafond, de marmeren vloer en de brede trap naar de eerste verdieping. Meterkast met 12 groepen en een aardlekschakelaar. In het plafond van de hal is een lichttube geplaatst, waardoor deze heerlijk licht is. Onder de trap vindt u de deur naar de grote kelder, ca. 5.61 x 3.10 m, dit is een ideale inpandige berging.
Ruime garderobekasten, met erboven bergruimte. Toiletruimte, antraciet betegeld en aan de overzijde van de hal een wastafel.
Aan het einde van de hal komt u in een ruime kamer, welke nu in gebruik is als bijkeuken met de deur naar de achtertuin, afmeting ca. 4.65 x 3.05 m.
In de bijkeuken ligt een parketvloer, er is een extra keukeblok met spoelbak en kastruimte.
De royale woonkamer met open keuken aan de achterzijde is maar liefst 15.52 meter lang en heeft in de zijgevel een schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken kijkt u direct in de prachtige groene tuin. De woonkamer en keuken zijn tevens belegd met een marmeren vloer. In de zithoek treft u een gezellige open houthaard met natuurstenen plateau en hoge ramen aan de straatzijde waardoor er veel lichtinval is.
De keuken is voorzien van een aanrechtblad en tafel van wit Corian, een koelkast van Liebherr, vaatwasser en oven van Miele, een Atag 5-pits gaskookplaat, waarvan 1 wokbrander, RVS vlakscherm afzuigkap, extra brede gootsteen en heel veel kastruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop. Toiletruimte met op de overloop een wastafel.
Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer, met witte plavuizenvloer, gelegen aan de voorzijde van de woning met aangrenzend een inloop kastenkamer (deze kamer kan tevens eenvoudig worden teruggebracht naar een slaapkamer).
Slaapkamer 2, ruime slaapkamer, nu in gebruik als kantoorruimte, met een airconditioning.
Aangrenzend een fijn dakterras met trap naar de tuin.
Tussen slaapkamer 1 en 2 staat als afscheiding een schuifkastenwand, die aan beide zijden benaderbaar is.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd met een parketvloer en een wastafel (koud water).

2e verdieping:
Overloop met airconditioning en boven het trappenhuis de c.v.-ketel, merk CR Remeha Calenta uit 2017. Toilet, geheel betegeld en op de overloop een fonteintje. Badkamer, geheel betegeld met antraciet tegels, voorzien van een douchecabine, twee wastafelmeubels, handdoekradiator, aansluiting wasmachine en droger en een te open draaien dakkoepel.
Slaapkamer 4, in gebruik als werkruimte, dit waren voorheen 3 slaapkamers. Alle wanden zijn glad gestuukt, rondom bergkasten onder de schuine kap, airconditioning, een Velux dakraam en twee dakkoepels, waarvan een gebruikt kan worden als vluchtroute. Dit is echt een fijne en lichte multifunctionele kamer.
Slaapkamer 5, met een wastafelmeubel, schuifkasten en een ingebouwde hoogslaper.

Perceel:
Grote tuin van ca. 387 m2, te bereiken via een dubbele deur aan de voorzijde. Op het perceel is ruimte voor 1 of meerdere auto’s. De tuin is heel fraai met mooie struiken en bomen, veel natuurlijke beschutting en privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande Bangkirai houten berging.