De Genestetstraat 22

Goed onderhouden jaren 30 woning met een uitbouw aan de achterzijde, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een ruime bergvliering en een achtertuin van 11,5 meter diep met een houten berging en achterom. Deze tweelaagse woning bevindt zich in een rustige woonstraat in de wijk ‘Korte Akkeren’, op korte afstand van het centrum van Gouda, scholen, winkels en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
-Woning is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk;
-Woning is gelegen in een rustige straat;
-Lichte keuken;
-Uitbouw aan de achterzijde van de woning (begane grond en eerste verdieping);
-Ruime bergvliering;
-Ruime achtertuin met achterom en berging;
-Achtertuin vernieuwd incl. schuttingen (2023);
-Eerste verdieping is voorzien van kunststofkozijnen incl. HR ++ glas;
-Dak gerenoveerd incl. schoorsteen (2019);
-Vloerisolatie (2021);
-Elektrische rolluiken begane grond (2021);
-Voorzijde van de woning recent geschilderd (2021);
-Schilderwerk binnenzijde (2023);
-CV Ketel 2021.

Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich de entree/hal met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer, voorzien van een trapkast, wordt verlicht door twee grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine (2023), koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal aan de achterzijde. Deze hal leidt naar een apart toilet en geeft toegang tot de achtertuin. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandmodel en inbouwspots. De gehele begane grond beschikt over een laminaat vloer en heeft een strakke wand en plafond afwerking voorzien van een plafondspots.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle kamers toegankelijk, waaronder drie slaapkamers die zich aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden. De slaapkamer aan de achterkant heeft een verlaagd plafond met ingebouwde plafondspots.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++glas en strakke wandafwerking en laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en plafondspots. Bovendien is hier de ruimte voor de wasapparatuur. De royale overloop biedt toegang tot een zeer ruime bergvliering, te bereiken via een vlizotrap. Op deze bergvliering bevindt zich de CV-ketel (HR eco 2021).

Tuin:
De ruime en diepe achtertuin, goed onderhouden en gelegen op het noordoosten, beschikt over een ruime houten berging aan de achterzijde van de woning. Deze goed onderhouden tuin is volledig bestraat en omheind met houten schuttingen.
De achtergelegen poort is bereikbaar vanuit de houten berging. De gehele achtertuin is vernieuwd in 2023, inclusief de plaatsing van nieuwe schuttingen.