Domela Nieuwenhuisstraat 8

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Deze keuring onderhouden tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, in een rustige straat nabij diverse voorzieningen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, bergzolder en aangebouwde berging en een verzorgde achtertuin gelegen op het oosten met achterom.
Deze woning is zeer centraal gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum, NS-station, winkels, scholen, uitvalswegen en de Reeuwijkse Plassen.

Bijzonderheden:
- Goed verzorgde tussenwoning in een gezellige straat
- Buiten schilderwerk voor- en achterzijde gedaan in 2020
- Verzorgde voor- en achtertuin
- 3 fijne slaapkamers aanwezig
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties, NS-station, recreatie en diverse openbare voorzieningen.

Verkoper aan het woord:
In de afgelopen

Deze keuring onderhouden tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, in een rustige straat nabij diverse voorzieningen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, bergzolder en aangebouwde berging en een verzorgde achtertuin gelegen op het oosten met achterom.
Deze woning is zeer centraal gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum, NS-station, winkels, scholen, uitvalswegen en de Reeuwijkse Plassen.

Bijzonderheden:
– Goed verzorgde tussenwoning in een gezellige straat
– Buiten schilderwerk voor- en achterzijde gedaan in 2020
– Verzorgde voor- en achtertuin
– 3 fijne slaapkamers aanwezig
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties, NS-station, recreatie en diverse openbare voorzieningen.

Verkoper aan het woord:
In de afgelopen 5,5 jaar hebben wij met ontzettend veel plezier hier gewoond. Het is ons na de aankoop in oktober 2016 gelukt om er na een intensieve verbouwing van 6 maanden een modern thuis van te maken.
De straat is vanwege het eenrichtingsverkeer erg rustig en autoluw en met de omliggende buren hebben we in korte tijd een warme band opgebouwd. De combinatie van ouderen en jonge gezinnen maken het straatleven erg dynamisch. Ook voor onze kinderen is het een bijzonder fijne plek gebleken.
Met een ruime achtertuin en een leuke speeltuin aan het einde van de straat (goed bereikbaar via de poort) is er écht voor ieder wat wils. In de zomermaanden kun je tot einde van de middag genieten van de zon in de achtertuin en aansluitend kun je in de voortuin weer de laatste zonnestralen van de dag meepikken. Wat wij altijd als zeer prettig hebben ervaren is de korte afstand naar het centrum van Gouda, maar tegelijkertijd ook de luxe van het prachtige gebied rondom de Reeuwijkse plassen op loopafstand van ons huis. Je kunt dus even gemakkelijk van drukte en hectiek, naar ontspannen, ruimte en rust.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Fijne woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en de half open keuken treft u aan de achterzijde. Ruime bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel, Vaillant 2008 en toegangsdeur naar de schuur.
De keuken in L-vorm beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.
De begane grond beschikt over een gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een elektrische rolluik.
Slaapkamer 2, de hoofdslaapkamer en ligt aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, beschikt over een vaste kast en ligt tevens aan de achterzijde.
De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Op de zolder is er veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
Verzorgde, ruime achtertuin gelegen op het oosten. De tuin heeft een aangebouwde stenen berging en een achterom.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1954
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
81 m2
Perceeloppervlakte:
128 m2
Inhoud:
305 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht o.v.b.
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
6 July 2026
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
128 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Vaillant
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
39 m2
Voorzieningen:
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 315.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Oost