Eerste Hieronymus van Alphenstraat 84

Compleet gemoderniseerde jaren ‘30 woning met zonnige achtertuin op het zuiden en achterom.
Alles is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. De karakteristieke woning beschikt over een gezellige, uitgebouwde, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken- en badkamer, 5 slaapkamers (inclusief dakopbouw en dakkapel).
De woning is gelegen in de Kadebuurt, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. De historische binnenstad van Gouda ligt op slechts 10 minuten loopafstand, met vele winkels en horeca. Ook scholen, openbaar vervoer, de Schouwburg en bioscoop bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken:
– De karakteristieke woning is compleet gemoderniseerd
– Instapklare woning
– 2023 schilderwerk schuur
– 2022 tuin opnieuw aangelegd
– 2022 keuken vernieuwd
– 2022 schilderwerk kozijnen binnen en buiten
– 2021 dakopbouw en dakkapel geplaatst
– 2021 gehele zolder gerenoveerd
– 2020 badkamer vernieuwd
– 2019 toilet begane grond
– 2019 Cv-ketel Intergas
– 2019 waterleidingen vervangen
– 2019 meterkast (12 elektrische groepen en 3 aardlekschakelaars) en elektra vervangen (extra groep naar 2e verdieping voor eventueel zonnepanelen)
– Volledig voorzien van dubbel glas met HR++, dakisolatie, geluidisolatie en vloerisolatie
– Energielabel C
– Balkon aan de voor- en achterzijde
– Zonnige tuin op het zuiden met houten berging
– Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– 5 fijne slaapkamers
– Gelegen in de Kadebuurt en op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda, winkels, restaurants, NS-station, basisscholen, speeltuintjes etc.

Zoals u kunt lezen is de woning recentelijk gerenoveerd, dus laat deze kans niet aan u voorbij gaan en plan snel een bezichtiging in!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2019), gemoderniseerde toiletruimte (2019) en trapopgang naar de eerste verdieping. Fijne, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken in de uitbouw. Moderne open keuken (2022) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop me trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
De nette badkamer (2020) is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De zolder is in 2021 geheel gerenoveerd. Zo is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde en een dakopbouw aan de achterzijde van de woning waardoor er 2 heerlijk ruime slaapkamers zijn gecreëerd.
De hele verdieping is, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt met strakke wanden, laminaatvloer en lichtspotjes.

Tuin:
In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van houten berging aan de achterzijde en achterom. Deze heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden.