Graaf Adolfstraat 17

Starters opgelet! Heb je altijd al je eigen droomappartement willen creëren? Dan is dit jouw kans! Dit 4-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt verschillende mogelijkheden voor indeling en profiteert van veel natuurlijk licht dat de ruimte binnenstroomt. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een berging in de onderbouw, is dit de perfecte gelegenheid om jouw ideale woonsfeer te realiseren.

De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op loop/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, bioscoop en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Reeuwijkse plassen en diverse sportverenigingen.

Bijzonderheden:
-Ruime appartement in een kleinschalig complex;
-Balkon aan de voor en achterzijde van de woning;
-3-slaapkamers;
-Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam;
-Woning voor zien van dubbelglas en deels van kunststof kozijnen;
-Gehele woning voorzien van lichte laminaat vloer;
-Strakke wand en plafondafwerking;
-Woning voorzien van een laminaatvloer in visgraat gelegd;
-Souterrain met separate berging 5m2;
-Woning heeft een rustige en centrale ligging;
-Cv-ketel (nefit 2020);
-Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 187,20

Indeling woning:
Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen royale berging voorzien van elektra en kleine trapopgang naar het appartement.

Appartement:
Ruime hal met toegang tot alle kamers, waaronder 3 slaapkamers, een keuken, een apart toilet en een ruime lichte woonkamer. De slaapkamers zijn slim geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer aan de achterzijde van het appartement en vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. Een deur in de slaapkamer aan de voorzijde leidt naar een balkon, terwijl deze kamer ook is uitgerust met een vaste kast. De keuken, die directe toegang biedt tot het balkon, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De cv-ketel (uit 2020) is geplaatst in een afgesloten kast op het balkon. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van inbouwspots en profiteert van twee grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een aangename hoeveelheid natuurlijk licht de comfortabele ruimte binnendringt. Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaat vloer in visgraat gelegd en heeft een strakke wand en plafondafwerking.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een separate berging te vinden. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en stellingkast en beschikt over elektra.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam. Actieve VVE, maandelijkse kosten

Dit fijne en complete appartement kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.