Graaf Adolfstraat 21

Gouda

Verkocht

Bekijk:

Omschrijving

Starters opgelet! Heb je altijd al je eigen droomappartement willen creëren? Dan is dit jouw kans! Dit 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt verschillende mogelijkheden voor indeling en profiteert van veel natuurlijk licht dat de ruimte binnenstroomt. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een berging in de onderbouw, is dit de perfecte gelegenheid om jouw ideale woonsfeer te realiseren.

Het appartement is gelegen in een vredige omgeving in Gouda Noord, in de wijk Ouwe Gouwe en heeft een centrale ligging. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op loop/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, bioscoop en andere voorzieningen. U

Starters opgelet! Heb je altijd al je eigen droomappartement willen creëren? Dan is dit jouw kans! Dit 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt verschillende mogelijkheden voor indeling en profiteert van veel natuurlijk licht dat de ruimte binnenstroomt. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een berging in de onderbouw, is dit de perfecte gelegenheid om jouw ideale woonsfeer te realiseren.

Het appartement is gelegen in een vredige omgeving in Gouda Noord, in de wijk Ouwe Gouwe en heeft een centrale ligging. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op loop/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, bioscoop en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Reeuwijkse plassen en diverse sportverenigingen.

Bijzonderheden:
– Ruime appartement in een kleinschalig complex;
– Balkon aan de voor en achterzijde van de woning;
– 2 slaapkamers;
– Gehele appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer;
– Strakke wand en plafondafwerking;
– Woning is volledig voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
– Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam;
– Souterrain met separate berging;
– Woning heeft een rustige en centrale ligging;
– Cv-ketel (Remea 2017);
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 117,87

Indeling woning

Begane grond:
Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen royale berging voorzien van elektra en trapopgang naar het appartement.

Appartement:
Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen die leidt naar alle kamers, waaronder 2 slaapkamers, een keuken, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer. De slim geplaatste slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt een deur naar een balkon, terwijl deze kamer ook is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de badkamer en de woonkamer. De keuken, die directe toegang biedt middels een trapje tot de ruime achtertuin met een achterom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van, 4-pits gaskookplaat en oven. De cv-ketel (uit 2017) bevindt zich in een afgesloten kast op het balkon. De badkamer met opstelplaat voor de wasapparatuur is toegankelijk vanuit zowel de keuken en slaapkamer. De woonkamer wordt verlicht door een groot raam aan de voorzijde, wat resulteert in een aangename hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een separate berging te vinden. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en stellingkast en beschikt over elektra.

Kenmerken

Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
61 m2
Inhoud:
185 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Verkocht

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
16 December 2033
Isolatie:
Dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Geen tuin
Schuur / Berging:
Inpandig
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Ja
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
4 m2
Externe bergruimte:
5 m2
C.V.-Ketel:
Remeha
Voorzieningen:
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 237.500,- k.k.
Soort object:
Appartement

Over Ouwe Gouwe

Inwoners per leeftijdsgroep

20 % 0 - 15 jaar
10 % 15 - 25 jaar
30 % 25 - 45 jaar
23 % 45 - 65 jaar
16 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

43 % Eenpersoons
23 % Zonder kinderen
35 % Met kinderen