Graaf Florisweg 56

Deze statige en fraaie twee-onder-één-kapwoning met voor-, zij- en achtertuin op 193 m2 eigen grond is gelegen aan de brede en groene Graaf Florisweg met aan de overzijde Het Sint Jozefpaviljoen, waarin het verzorgingstehuis Gouda gevestigd is. De vrijstaande houten berging is via de poort naast de woning te bereiken, deze is gesitueerd achterin de zonnige achtertuin op het zuiden. Er is ruimte aan de voorzijde om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Ideale ligging ten opzichte van de historische binnenstad van Gouda.

– Royale en lichte woonkamer en woonkeuken met hoge authentieke plafonds;
– Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar;
– De achtertuin grenst direct aan tennisvereniging TIOD;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– C.v.-ketel, merk Nefit Topline uit 2008;
– Houten berging in de achtertuin, 3.90 x 2.20 m;
– Unieke woning;
– Houten verdiepingsvloeren;
– Gemeentelijk Monument;
– Bouwjaar ca. 1914.

Indeling:

Begane grond:
Entree, portaal, ruime hal met een prachtige bordestrap naar de 1e verdieping. Hieronder treft u een kelderkast, waarin de meterkast zit verwerkt, daarnaast vindt u een tweede voorraadkast. Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, uitgevoerd met een hangend toilet en een fontein.
U betreed de woonkamer via de glazen deur, u komt direct in de lichte zithoek aan de voorzijde met de hoge ramen met glas-in-lood ramen. De prachtige hoge plafonds zijn authentiek, samen met de  antieke schouw vormt dit een mooi plaatje.
Via de glazen pui met glas-in-lood deuren komt u de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer komt u dan via de dubbele tuindeuren in de achtertuin. De keuken is aan de wand geplaatst en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, enkele gootsteen, vaatwasser en kastruimte.
In de woonkamer en de woonkeuken is uitgevoerd met een klassieke houten vloer.
Naast de keuken ligt de bijkeuken, uitgevoerd met een tegelvloer, aansluiting voor de wasmachine en de droger, kastruimte en een 2e gootsteen. Vanuit de bijkeuken komt u tevens via een loopdeur in de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de bordestrap komt op de overloop van de 1e verdieping. Aan de twee zijden van overloop is een bergkast aanwezig. In de bergkast bovenaan de trap is de c.v.-ketel te vinden.
De badkamer is gedeeltelijk wit betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel met spiegel. Het dakraam in de badkamer geeft daglicht en extra natuurlijke ventilatie.
Slaapkamer 1, ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, tevens een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.
De gehele verdieping is uitgevoerd met dezelfde parketvloer en ook hier geven de hoge ramen veel daglichttoetreding, waardoor het heerlijk licht is.

2e Verdieping:
Via de vlizotrap boven de overloop komt u op de vliering, een ideale bergruimte.