Graaf van Bloisstraat 1

Gouda

€ 340.000,- k.k.

Omschrijving

In een rustige eenrichtingsstraat ligt op loopafstand van zowel het NS-station als de Goudse binnenstad deze sfeervolle EINDwoning. De verrassend ruime en goed onderhouden beschikt over 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging.Op korte afstand treft u het historische centrum, winkels, scholen, diverse buurtwinkels, supermarkt, speelplaats en kinderopvang. 

Bijzonderheden:
- Ruime en goed onderhouden eindwoning
- Op loopafstand van het historische centrum en NS station
- Kindvriendelijke woonwijk
- 4 ruime, gevelbrede slaapkamers
- Zonnige tuin op het westen met achterom
- Schutting in achtertuin vervangen 2021
- De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
- Parkeren met vergunning sector (III).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping

In een rustige eenrichtingsstraat ligt op loopafstand van zowel het NS-station als de Goudse binnenstad deze sfeervolle EINDwoning. De verrassend ruime en goed onderhouden beschikt over 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging.Op korte afstand treft u het historische centrum, winkels, scholen, diverse buurtwinkels, supermarkt, speelplaats en kinderopvang. 

Bijzonderheden:
– Ruime en goed onderhouden eindwoning
– Op loopafstand van het historische centrum en NS station
– Kindvriendelijke woonwijk
– 4 ruime, gevelbrede slaapkamers
– Zonnige tuin op het westen met achterom
– Schutting in achtertuin vervangen 2021
– De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
– Parkeren met vergunning sector (III).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje.
Middels een loopdeur, met fraai gekleurd glasraam, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een massief eikenvloer (whitewash afwerking), een trapkast en loopdeur naar de achtertuin.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 ruime gevelbrede slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en liggen aan de voor- en achterzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de bergvliering en aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de Remeha cv-ketel (2015) en mechanische ventilatie unit. Twee gevelbrede slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruimtelijk aan door het zeer hoge plafond en beschikt over een vaste kastenwand en een dakraam.

Tuin:
Zonnige, verzorgde tuin op het westen gelegen met onderheid terras, buitenkraan en vernieuwde schutting (2021). De tuin is via een achterom te bereiken en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1980
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
104 m2
Perceeloppervlakte:
82 m2
Inhoud:
355 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
21 May 2027
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Samengesteld dak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
82 m2
Externe bergruimte:
4 m2
C.V.-Ketel:
CR Remeha
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
34 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 340.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Eindwoning
Ligging hoofdtuin:
West