IJssellaan 42

Gouda

Verkocht

Omschrijving

In een gezellige straat en op loopafstand van het centrum van Gouda ligt dit goed onderhouden woonhuis met zeer diepe zonnige achtertuin (22m) op het westen met veel privacy, lichtvriendelijke woonkamer en 3 slaapkamers.
De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS-station. Nabij de woning treft u een speeltuin, diverse buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Fundering hersteld eind 2007;
-

In een gezellige straat en op loopafstand van het centrum van Gouda ligt dit goed onderhouden woonhuis met zeer diepe zonnige achtertuin (22m) op het westen met veel privacy, lichtvriendelijke woonkamer en 3 slaapkamers.
De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS-station. Nabij de woning treft u een speeltuin, diverse buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– Fundering hersteld eind 2007;
– Energielabel C;
– Centrale ligging nabij alle voorzieningen;
– Zonnige achtertuin van 22 meter diep met achterom en vrijstaande stenen berging;
– Badkamer op de begane grond;
– Cv-ketel Remeha 2020;
– Nieuwe meterkast met 6 groepen;
– De muren zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunning);
– De woning is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand van de gezellige historische binnenstad van Gouda.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de keuken.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin en een toegangsdeur tot de badkamer.

De lichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koel/vriescombinatie en aansluitingen voor de wasmachine- en droger.
De badkamer beschikt over een douche, wandcloset, wastafelmeubel en design radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vast kast met opstelplaats voor de Cv-ketel Remeha uit 2020.
Slaapkamer 1 , gelegen aan de voorzijde, met vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met een vaste kastenwand en wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 en 2 zijn eenvoudig terug te brengen naar 1 grote slaapkamer door de lichte scheidingswand.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met vaste kasten.

Tuin:
Er is een prachtig aangelegde achtertuin van ca. 22 meter diep! Gelegen op het westen met achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien veel groen en bomen.

Verkoper aan het woord:
In dit fijne huis hebben wij 20 jaar met veel plezier gewoond. De IJssellaan is een leuke, gezellige straat. Ieder jaar is er in de straat een Pinkstermarkt waar je voor je huis je eigen spulletjes kunt verkopen.
De ligging is heel centraal, het centrum is op 2 minuten loopafstand en station en overige voorzieningen zijn binnen een paar minuten fietsen bereikbaar
Omdat de kinderen ouder worden hebben we een groter huis gekocht maar wij gaan deze heerlijke plek wel missen.

Kenmerken

Bouwjaar:
1914
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
77 m2
Perceeloppervlakte:
160 m2
Inhoud:
260 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
1 November 2032
Isolatie:
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Mansardedak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
160 m2
Externe bergruimte:
12 m2
C.V.-Ketel:
Remeha
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
88 m2
Voorzieningen:
Buitenzonwering, Dakraam
Vraagprijs:
€ 297.500,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
West