Jan van der Heijdenstraat 32

Karakteristieke, fraai verbouwde, lichte en zeer goed onderhouden hoekwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op 127 m2 eigen grond. Fijne achtertuin met veel privacy, gelegen op het oosten, een houten berging achterin de tuin en aan de zijgevel van de woning een gefundeerde overkapping met elektra, af te sluiten met mooie openslaande deuren. De woning is gelegen in een gewilde straat met om de hoek de Goudse Schouwburg en de historische binnenstad, ook het N.S.-station ligt op korte afstand.

– Bouwjaar ca. 1898;
– In 1997 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden;
– In 2014/2015 zijn de volgende zaken aangepakt:
– Nieuwe kapconstructie;
– Goten en zinkwerk vervangen;
– Nieuwe verdiepingsvloer;
– Leidingwerk gas/water/elektra vernieuwd;
– Badkamer;
– Toilet;
– Vloeren;
– In de keuken, nieuwe koelkast, vaatwasser en Quooker geplaatst.
– In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd;
– Gevel is opgeknapt in 2018. Voorgevel is gereinigd en voorzien van knipvoegen, zij- en achtergevel zijn gestuukt. Alle gevels zijn geïmpregneerd;
– Het idee van huidige eigenaar was om in de overkapping een buitenkeuken te plaatsen;
– Volledig geïsoleerde woning en de ramen zijn voorzien van HR++ glas;
– Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof;
– C.v.-ketel, Remeha CR 2014;
– De achtertuin is bereikbaar via twee poorten.

Indeling

Begane grond;
Via de entree komt u direct in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Direct bij binnenkomst rechts is de meterkast gesitueerd met 8 groepen. De zithoek/woonkamer is heel licht, mede door het grote zijraam. In het verlengde van de woonkamer ligt de open woonkeuken met in het midden de grote eettafel. De grijze keuken heeft een landelijke stijl, is gesitueerd langs de wand en heeft voldoende kastruimte en is uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een gootsteen met Quooker. De oven, kookplaat en afzuigkap zijn in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken komt via de open trap op de 1e verdieping. Ook bereikt u hier de achtertuin via de loopdeur.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een mooie eiken parketvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt en de hoge plafonds zijn afgewerkt met grijze balken.

1e Verdieping:
Overloop met in het midden van de woning de mooie badkamer en het separate toilet. De badkamer is geheel betegeld en heeft een klassieke uitstraling, mede door het bijzondere wastafelmeubel met de twee grote waskommen. De douchehoek met glazen schuifwand heeft een grote stortdouche en er is een designradiator aanwezig. De kleine dakkapel geeft veel daglicht in de badkamer, maar u kunt ook natuurlijk ventileren, naast de mechanische ventilatie. Het separate toilet is hangend uitgevoerd met een fontein, de uitstraling is gelijk aan de badkamer.
Slaapkamer 1, royale en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een hoge nok, waarbij de fraaie balken zichtbaar zijn. Er is een airconditioning in deze slaapkamer aanwezig en een inbouwkast met twee schuifdeur
Slaapkamer 2, ruime slaapkamer aan de achterzijde, ook deze kamer heeft een hoge nok. In deze kamer is een tweedeurs schuifkast aanwezig en een voorraadkast, waar ook de c.v.-ketel is opgesteld.
Boven de badkamer, het toilet en de vaste kast in de tweede slaapkamer zit een bergzolder. Deze is te bereiken vanuit deze slaapkamer via een luik boven de blauwe schuifdeuren.
De gehele verdieping is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Tuin:
Strak aangelegde (2019) achtertuin op het oosten met veel privacy . De houten berging/tuinhuis achterin de tuin is voorzien van verwarming, hier treft u ook de aansluiting voor de wasmachine.