Kattensingel 77a

Klussers opgelet!!! Dit appartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met liefde en zorg zijn/haar nieuwe droomappartement van wil maken. Het appartement is gelegen aan de vernieuwde Kattensingel van Gouda met een weids uitzicht over het water en de binnenstad en is gelegen op de 1ste verdieping. Het gaat om een driekamer woning met balkon aan de voor- en achterzijde met een fijn uitzicht en een gunstige ligging nabij het centrum van Gouda, met op enkele minuten lopen winkels, restaurants, de markt, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen als Schouwburg en de bioscoop.

Bijzonderheden:
– Centrale en leuke ligging aan de rand van het centrum;
– Woning volledig voorzien van dubbelglas;
– Kleinschalig appartementencomplex;
– Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren;
– Balkon aan de zuid- en noordzijde van de woning;
– Berging in de onderbouw;
– CV-ketel (2022 Nefit Proline CW4);
– Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022;
– Actieve VVE, maandelijkse kosten € 144,17

Indeling

Algemeen:
Centrale entree van het complex met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement (eerste woonlaag):
Entree/hal met intercom en meterkast (4 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters). Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Een eenvoudig separaat toilet met plavuizen vloer, twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en beschikken beide over dubbelglas, laminaatvloer en is er middels een loopdeur toegang tot het balkon. De keuken met een rechte opstelling en plavuizen vloer is gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit de keuken is het balkon bereikbaar middels een loopdeur. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van wastafel, douchecabine en opstelplaats voor de wasapparatuur. De opstelplaats voor de CV-ketel bevindt zich in een vaste kast op het balkon aan de achterzijde van de woning. Vanuit dit balkon heb je een leuke wegkijk met zicht op veel groen.De lichte doorzon woonkamer met balkon heeft weids zicht over het water en de binnenstad. De woonkamer beschikt over veel licht door de grote raampartij aan de voor-en achterzijde en is voorzien van een houten vloer, dubbelglas en glasvezel aansluiting.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!