Kattensingel 78B

Gouda

€ 222.500,- k.k.

Omschrijving

Aandacht klussers! Dit appartement zoekt een nieuwe eigenaar die met toewijding en zorg zijn of haar nieuwe droomappartement wil creëren. Het bevindt zich aan de vernieuwde Kattensingel in Gouda, met een panoramisch uitzicht over het water en de binnenstad, gelegen op de tweede verdieping. Het betreft een driekamerwoning met balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je kunt genieten van een aangenaam uitzicht. Bovendien heeft het een gunstige locatie dichtbij het centrum van Gouda, met winkels, restaurants, de markt, uitgaansgelegenheden, en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg en de bioscoop op slechts enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
- Centrale en leuke ligging aan de rand van het centrum;
- Woning deels voorzien van dubbelglas;
- Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren;
- Kleinschalig appartementencomplex;
- Projectnotaris, Notariskantoor

Aandacht klussers! Dit appartement zoekt een nieuwe eigenaar die met toewijding en zorg zijn of haar nieuwe droomappartement wil creëren. Het bevindt zich aan de vernieuwde Kattensingel in Gouda, met een panoramisch uitzicht over het water en de binnenstad, gelegen op de tweede verdieping. Het betreft een driekamerwoning met balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je kunt genieten van een aangenaam uitzicht. Bovendien heeft het een gunstige locatie dichtbij het centrum van Gouda, met winkels, restaurants, de markt, uitgaansgelegenheden, en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg en de bioscoop op slechts enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
– Centrale en leuke ligging aan de rand van het centrum;
– Woning deels voorzien van dubbelglas;
– Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren;
– Kleinschalig appartementencomplex;
– Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam;
– Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren;
– Balkon aan de zuid- en noordzijde van de woning;
– Berging in de onderbouw;
– CV-ketel (2011);
– Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022;
– Actieve VVE, maandelijkse kosten € 146,61.

Indeling

Algemeen:
Centrale entree van het complex met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement (tweede verdieping):
Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, voorzien van een intercom en meterkast (3 groepen en 2 aardlekschakelaars). Alle kamers zijn toegankelijk vanuit deze centrale hal, waar zich tevens een apart toilet bevindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer met toegang tot het balkon via een loopdeur. De keuken, met een rechte opstelling en plavuizen vloer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon via een loopdeur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en ruimte voor wasapparatuur. De CV-ketel is handig geplaatst in een vaste kast op het balkon aan de achterzijde, van waaruit je een aangenaam uitzicht hebt op het groen. De lichte, doorzon woonkamer met balkon biedt een prachtig uitzicht over het water en de binnenstad. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer goed verlicht.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam.

Deel dit huis:

Kenmerken

Ligging:
Aan drukke weg, In centrum, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
56 m2
Inhoud:
225 m3
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Status:
Beschikbaar

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
22 January 2031
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Geen tuin
Schuur / Berging:
Inpandig
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Matig
Kwaliteit tuin:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Ja
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
11 m2
Externe bergruimte:
6 m2
C.V.-Ketel:
Nefit
Voorzieningen:
Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 222.500,- k.k.
Soort object:
Appartement

Over Nieuwe Park Oost

Inwoners per leeftijdsgroep

13 % 0 - 15 jaar
12 % 15 - 25 jaar
31 % 25 - 45 jaar
27 % 45 - 65 jaar
18 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

53 % Eenpersoons
27 % Zonder kinderen
21 % Met kinderen