Klipperwerf 57

Een prachtige hoekwoning direct gelegen naast de gewilde Grassenbuurt nabij winkels, uitvalswegen en het Reeuwijkse Plassengebied! Het adres Klipperwerf 57 in Gouda heeft een van de mooiste liggingen in de wijk. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht met veel groen, wat zorgt voor een aangename en rustige omgeving. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin die grenst aan het water, waarover je een schitterend uitzicht hebt. Door de vrije ligging van de woning heeft u nagenoeg de hele dag zon.
Het betreft een goed onderhouden en ruime woning met veel lichtinval. Met veel privacy kun je optimaal genieten van je woongedeelte. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra ruimte en comfort, waardoor je een gezellige en ruime leefruimte hebt om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers gelegen op de beide verdiepingen. Een ander voordeel van deze woning is dat je een parkeerplaats hebt op eigen terrein.
Kortom een zeer aantrekkelijke plek om te wonen, met een prachtige ligging, veel groen, privacy en diverse voorzieningen.

– Bouwjaar 1982;
– Royale 5-kamer woning met 214 m2 eigen grond en 134m2 woonoppervlak;
– Gelegen in een rustige kindervriendelijke en gewilde woonwijk;
– Aanbouw aan de voor- en achterzijde
– Volledig voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie aanwezig;
– Vloerverwarming op de gehele begane grond;
– Zeer complete keuken uit 2011;
– C.v.-ketel merk Nefit HR Topline uit 2011;
– Domoticasysteem voor de verlichting op de begane grond en tuin aanwezig;
– Camerasysteem aanwezig;
– Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– Brede dakkapel op de 2e verdieping met kunststof kozijnen (2007);
– Voor alle te openen ramen zijn horren geplaatst;
– Op iedere verdieping is een rookmelder geplaatst;
– Stenen berging met elektra aan de voorzijde.

Indeling

Begane grond:
Uitgebouwde entree, met een vaste tweedeurs schuifkast en meterkast, via een tussendeur komt u in het tweede deel van de hal, toilet met fontein, geheel betegeld en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Zeer ruime, lichte en tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met een extra raam in de zijgevel voor nog meer lichtinval, de uitbouw is ca. 3.00 meter diep en in het dak zijn twee Velux dakramen met verduisteringsgordijnen aanwezig. De Boley gashaard is in het midden van de woonkamer gesitueerd, een mooi meubelstuk in deze ruimte. De twee dubbele schuifpuien over de volle breedte van de woning geeft toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning komt u in de open keuken. De luxe keuken is zeer compleet en heeft veel kastruimte. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, heteluchtoven, een warmhoudlade en een spoelbak met een Quooker.
De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer incl. vloerverwarming. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping:
Overloop. Keurige, complete badkamer, volledig betegeld, voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, een design radiator en vloerverwarming.
Slaapkamer 1, gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een ventilatiesysteem.
Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, nu in gebruik als walk-in-closet.
Alle drie de slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en de plafonds op deze verdieping zijn geschuurd.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime voorzolder incl. brede dakkapel met de opstelplaats van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Slaapkamer 4, royale slaapkamer met bergruimte onder de kap en aan de achterzijde is de grote dakkapel geplaatst. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Tuin:
Fraai aangelegde en zeer goed verzorgde achtertuin met diverse terrassen. De achtertuin heeft veel groen en ligt aan het water, u heeft hier veel privacy.
In de achtertuin is een wateraansluiting en elektra aanwezig. Ideaal is de extra tuinkast achterin de tuin. De tuin is tevens via de af te sluiten poort aan de zijkant te betreden.