Koningin Wilhelminaweg 158

Welkom bij deze fantastische woning aan de meest gewilde plek van de Koningin Wilhelminaweg! Deze uitermate goed onderhouden tussenwoning met berging is een ware parel die je niet wilt missen.
Sinds eind 2017 heeft deze woning een indrukwekkende transformatie ondergaan. Bijna alles is verbouwd en vernieuwd, de woning straalt dan ook een frisse, eigentijdse sfeer uit.
De locatie van deze woning is werkelijk ideaal, je geniet hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt.
Kortom, deze woning is een unieke kans om te genieten van comfortabel wonen in een prachtig gerenoveerde tussenwoning op een gewilde locatie. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning zal je zeker weten te verrassen!

Kenmerken:
– Bouwjaar 1939;
– In 2017 is de elektra volledig vernieuwd, alsmede de meterkast (11 groepen + 4 aardlekschakelaars);
– In 2017 is de riolering vernieuwd van de woning;
– In 2022 is riolering buiten de woning vernieuwd, samen met de buurwoningen;
– Er liggen 8 zonnepanelen op het dak (sinds september 2022);
– Dakraam vernieuwd in 2020;
– Toilet vernieuwd en mechanische ventilatie aangebracht 2018/2019;
– Cv-ketel Remeha Tzerra 2018;
– In 2017 is de begane grondvloer na-geïsoleerd;
– Vanaf 2018 is de keuken uitgebreid en voorzien van nieuwe apparatuur;
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas, behoudens de glas-in-lood ramen;
– De berging in de achtertuin is opnieuw opgebouwd op de bestaande betonnen fundering;
– Kunststof kozijnen;
– De achtertuin is in 2018/2019 opnieuw aangelegd en het hardhouten terras is in 2022;
– Eigen grond 148 m;
– Energielabel B;

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met lambrisering, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met in 2021 aangebrachte trapverbetering. Onder de trapopgang treft u de moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, gedeeltelijk betegeld en automatische verlichting. Er is tevens een kleine bergruimte onder de trap te vinden.
Lichte doorzon-woonkamer met een schuifpui (met plisé-hordeur) naar de achtertuin, convectorput als verwarming en in het midden van de woonkamer een gezellige houtkachel. De open keuken bevindt aan de achterzijde met direct daaraan grenzend de bijkeuken. De oorspronkelijke keuken is in 2016 geplaatst en in 2021 is in de bijkeuken de keuken uitgebreid. De witte keuken is voorzien van een gootsteen met een Grohe Red (heet-waterkraan uit 2020), inductie kookplaat (2018), afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser (2021) en koelkast (2021). In de bijkeuken is het plafond verlaagd en uitgevoerd met inbouwspots, ook zijn hier de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en droger . Vanuit de bijkeuken komt u tevens via een deur in de achtertuin (het glas is vernieuwd door warmte-werend dubbel glas).
De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

1e Verdieping:
Overloop met een vaste kast. Moderne badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwspots.
Slaapkamer 1, ruime en lichte kamer met een inbouwkast en een balkon aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde met een inbouwkast.
De gehele verdieping is glad gestuukt en voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Af te sluiten trapopgang naar de zolder, uitgevoerd met een kersen laminaatvloer, bergruimte onder de schuine kap, groot dakraam met verduisteringsgordijn en een hor (2020) en een aparte berg-/c.v.-ruimte, met de opstelplaats van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De groene achtertuin is in 2018/2019 opnieuw aangelegd en in 2022 is er een nieuw hardhouten terras gemaakt. De achtertuin is via een af te sluiten poort bereikbaar. De houten berging grenst direct aan de woning en is opnieuw opgebouwd op de bestaande betonnen fundering.