Krugerlaan 11

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Deze charmante eengezinswoning uit de jaren '30 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kort Haarlem. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2023), 3 ruime slaapkamers, balkon en zonnige achtertuin op het oosten met achterom. De historische binnenstad ligt op slechts 10 minuten loopafstand, hier vindt u veel winkels, restaurants, de Markt en leuke terrassen. De Reeuwijkse Plassen, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Kenmerken:
- Karakteristieke jaren '30 woning
- Originele details zijn behouden gebleven
- Gelegen in één van Gouda's fraaiste en meest gewilde straten
- Moderne keuken, vernieuwd in 2023
- Lichte doorzon woonkamer;
- 3 ruime slaapkamers en een open zolder die als slaapkamer gebruikt kan

Deze charmante eengezinswoning uit de jaren ’30 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kort Haarlem. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2023), 3 ruime slaapkamers, balkon en zonnige achtertuin op het oosten met achterom. De historische binnenstad ligt op slechts 10 minuten loopafstand, hier vindt u veel winkels, restaurants, de Markt en leuke terrassen. De Reeuwijkse Plassen, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Kenmerken:
– Karakteristieke jaren ’30 woning
– Originele details zijn behouden gebleven
– Gelegen in één van Gouda’s fraaiste en meest gewilde straten
– Moderne keuken, vernieuwd in 2023
– Lichte doorzon woonkamer;
– 3 ruime slaapkamers en een open zolder die als slaapkamer gebruikt kan worden
– Verzorgde en diepe achtertuin gelegen op het oosten met berging en achterom
– Dakkapel aan de achterzijde
– Vrij parkeren (dichtbij het centrum) zonder vergunning
– Op korte afstand gelegen van het historische centrum van Gouda
– In de nabijheid van winkels, scholen, kerken, NS-station en recreatiemogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst zijn de originele details direct zichtbaar. Entree, hal met originele granito vloer, meterkast (6 elektrische groepen), trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder het toilet en een handige trapkast.
Lichtvriendelijke en sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open haard, massieve visgraatvloer, plafondlijsten en openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne keuken (2023) is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, close in boiler, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken nog een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon (westen). Vooral in het voor- en najaar is het daar heerlijk vertoeven omdat u er net nog wat langer kunt genieten van de zon. De andere twee slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de verdieping gelegen.
De kleurrijke badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met aan de achterzijde een breed dakkapel voorzien van dubbel glas en een licht koepel. Vaste kastenwand met opstelplaats voor de cv-ketel, Nefit uit 1999, wasmachine aansluiting en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Verzorgde, diepe achtertuin voorzien van verschillende zitplekken. Gelegen op het oosten en via een handige achterom gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Kenmerken

Bouwjaar:
1929
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
102 m2
Perceeloppervlakte:
101 m2
Inhoud:
315 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
27 November 2033
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
3 m2
Perceeloppervlakte:
101 m2
Externe bergruimte:
5 m2
C.V.-Ketel:
Nefit
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
52 m2
Voorzieningen:
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 430.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Oost

Over Kort Haarlem

Inwoners per leeftijdsgroep

18 % 0 - 15 jaar
10 % 15 - 25 jaar
21 % 25 - 45 jaar
30 % 45 - 65 jaar
20 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

39 % Eenpersoons
25 % Zonder kinderen
36 % Met kinderen