Lethmaetstraat 16

Gouda

€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Deze fantastisch verbouwde woning heeft alleen nog een finishing touch nodig, maar dan heeft u écht een plaatje! Tweelaagse woning met op de begane grond een grote uitbouw en op de verdieping twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin ligt op het noordwesten en is maar liefst 18 meter diep. Achterin deze tuin vindt u de houten berging met overkapping en doorgang naar de poort aan de achterzijde.

- Bouwjaar ca. 1925;
- Energielabel C;
- Overal nieuwe kunststof kozijnen met HR-glas;
- Er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
- Zeer complete en luxe keuken;
- Meterkast uitgevoerd met 14 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- C.v.-ketel, merk Remeha Avanta, 2021;
- Op de begane grond is een airconditioning geplaatst;
-

Deze fantastisch verbouwde woning heeft alleen nog een finishing touch nodig, maar dan heeft u écht een plaatje! Tweelaagse woning met op de begane grond een grote uitbouw en op de verdieping twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin ligt op het noordwesten en is maar liefst 18 meter diep. Achterin deze tuin vindt u de houten berging met overkapping en doorgang naar de poort aan de achterzijde.

– Bouwjaar ca. 1925;
– Energielabel C;
– Overal nieuwe kunststof kozijnen met HR-glas;
– Er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
– Zeer complete en luxe keuken;
– Meterkast uitgevoerd met 14 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– C.v.-ketel, merk Remeha Avanta, 2021;
– Op de begane grond is een airconditioning geplaatst;
– Gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van alle denkbare voorzieningen;
– Zeer fraai verbouwd en gebruik gemaakt van luxe materialen.

Indeling:
Begane grond:
Via de kunststof voordeur komt u in de hal met direct rechts de meterkast en rechtdoor de mooie toiletruimte. Deze ruimte heeft mooie ‘houtlook’ tegels in combinatie met strak stuukwerk en een hangend toilet. Ideaal is het automatische licht bij binnenkomst.
Via de zwartstalen deur komt u in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met open wenteltrap naar de verdieping, glad gestuukte wanden en in het verlaagde plafond dimbare inbouwspots (te bedienen met een afstandsbediening). In deze woonkamer hangt een airconditioning, die de ruimte koel houdt maar ook kan verwarmen.
Aan de achterzijde van de woning komt u in de zeer luxe woonkeuken. De keuken heeft een schiereiland, dienend als afscheiding tussen de woonkamer en keuken maar ook als bar, waar u zeker met vier mensen aan kunt zitten. De keuken is uitgevoerd in een moderne houtlook, een composiet aanrechtblad, heel veel kastruimte en is voorzien van een Boretti fornuis met inductie kookplaat en extra brede oven, magnetron, koelkast, 7-laden vriezer en een klimaatkast. De moderne steenstrips aan de wand en de bronzen gootsteen met kraan maken het plaatje compleet. Ook in deze ruimte is het plafond verlaagd met dimbare inbouwspots.
In keuken is een bergkast aanwezig met de opstelplaats van de c.v.-ketel.
Via de dubbele openslaande deuren komt u in de diepe achtertuin met de achterin de houten berging van ca. 3.33 x 4.20 m.
De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze PVC-vloer gelegd als een tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop. Moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met waskom, 2e toilet, wasmachine-aansluiting en in het schuine dak een Velux kantelraam.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, twee draai-kiepramen met horren en inbouwspots in de hoge nok.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, een draai-kiepraam met een hor en ook hier een hoge nok met inbouwspots. Ook is er in deze kamer een vaste kast te vinden.
De airconditioning van deze kamer verwarmd de hele verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van een linoleum vloer en de wanden zijn glad gestuukt.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1925
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
85 m2
Perceeloppervlakte:
132 m2
Inhoud:
265 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
11 November 2032
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
132 m2
Externe bergruimte:
14 m2
C.V.-Ketel:
Remeha Avanta
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
81 m2
Voorzieningen:
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 315.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Noordwest