Lethmaetstraat 22

Bent u op zoek naar een fijne tussen woning in de kindvriendelijk woonwijk “Korte Akkeren”? zoek niet verder! deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De woning is verdeeld in twee woonlagen en beschikt over een royale woonkamer, keuken en bijkeuken, 2 slaapkamers, diepe achtertuin gelegen op het noordwesten en 8 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de woonwijk “Korte Akkeren”. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo liggen de supermarkt, scholen, eetgelegenheden en sportaccommodaties op loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen.

Bijzonderheden:
– Woning is gelegen in de woonwijk “Korte Akkeren”;
– Energielabel C;
– 8 zonnepanelen (2022);
– Schilderwerk voorzijde van den woning (2019);
– Schilderwerk achterzijde van de woning en berging (2023);
– CV-ketel (2020);
– Woning voorzien van dakisolatie;
– Woning volledig voorzien van dubbelglas, uitzondering van de bijkeuken;
– Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
– Houten berging met elektra;

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), vaste kast onder de trap en loopdeur naar de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer heeft veel licht inval middels de grote ramen aan voor en achter zijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang naar de eerste verdieping. De keuken in rechte opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning, de keuken beschikt over een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De riante bijkeuken is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de keuken en beschikt over een hangend toilet met weggewerkt waterreservoir, badkamer met douche, wastafel met meubel en design radiator. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur en CV-ketel en is de diepe achtertuin bereikbaar middels een loopdeur. De gehele begane grond beschikt over een lichte laminaat vloer (2023).

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers welke zijn gelegen aan de voor en achter zijde van de woning,
de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een toilet en bergvliering.

Tuin:
Deze woning biedt een unieke buitenruimte die uw verwachtingen zal overtreffen, met een indrukwekkende diepte van
22 meter. Geniet van de zon in de middag en avond met de gunstige ligging op het noordwesten. De tuin is perfect gepositioneerd om van de warme zonnestralen te genieten en tegelijkertijd verkoeling te vinden in de schaduwrijke plekjes. Deze tuin beschikt over een vrijstaande houten berging aan de achterzijde, hier kunt u al uw tuingereedschap, fietsen en andere spullen opbergen. De berging is bovendien voorzien van elektra.