Peperstraat 84

Sfeervolle en zeer royale woning in hartje binnenstad. Zonnige tuin op het zuid/westen met veel privacy en berging met achterom. Het pand is goed onderhouden en ligt in een verkeersluwe straat aan een gracht midden in het historische centrum van Gouda. De woning heeft een centrale ligging dichtbij winkels, terrassen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De achterzijde grenst aan de groene Barbarahof. Het natuurgebied ten zuiden van Gouda met veel wandel- en fietsmogelijkheden is op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Uniek rijksmonument midden in het historische centrum van Gouda;
– Fijne zonnige stadstuin met veel privacy;
– Berging met achterom;
– Gelegen in verkeersluwe straat aan de gracht;
– Leuke splitlevel indeling;
– 7 kamers;
– 3 badkamers;
– Goed onderhouden, waarbij originele details zijn behouden;
– Actuele meterkast (12 elektrische groepen en 4 aardlekschakelaars);
– Schilderwerk voorzijde woning (2021);
– Schilderwerk achterzijde woning (2019);
– Schutting achtertuin vernieuwd (2020);
– Cv-ketel (Nefit topline 2008);
– Parkeren middels vergunning (Sector I).

Indeling

Begane grond:
Entree met hierin meterkast, deur naar de voorkamer en trapopgang naar de garderobe nis en eerste verdieping. De voorkamer, nu in gebruik als werkkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de Peperstraat en beschikt over een grote raam partij die zorgt voor veel lichtinval. De hoge plafonds, waarbij de oude balken mooi in het zicht zijn gebleven, geven deze mooie kamer een ruimtelijk gevoel.
Vanuit de voorkamer is de zitkamer met vaste boekenkast bereikbaar middels openslaande deuren die verwerkt zijn in een glazen wand. Dit zorgt voor natuurlijke lichtinval in de zitkamer en maakt de twee ruimtes makkelijk te scheiden. Vanuit de zitkamer is er toegang tot een lange gang, nu in gebruik als opbergruimte. Deze gang biedt toegang tot een vaste kast onder de trap en de hal aan de achterzijde van de woning. De hal geeft toegang tot de achtertuin, de gangkast en de compacte badkamer met douche, toilet en fonteintje.

De royale woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin. De woonkeuken heeft een groot zijraam dat voorzien is van een screen. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Het aanrecht is afgewerkt met een rvs-werkblad. De woonkeuken is voorzien van veel bergruimte in vaste kasten. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de hal naar de tuin.

Eerste verdieping:
Zeer ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. De ramen bieden mooi zicht op de Peperstraat en op de panden en stadstuinen van de Westhaven. Verdere natuurlijke lichtinval is gecreëerd middels een groot zijraam en een kleine vide met dakraam. De splitlevel indeling met diverse zitjes geeft deze grote kamer een speels effect. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn de oude balken mooi in het zicht gebleven. De woonkamer heeft twee open trappen naar de tweede verdieping en biedt via een glazen wand met deur toegang tot de kitchenette aan de achterzijde van de woning. De kitchenette beschikt over een koelkast, spoelbak en veel bergruimte. Vanuit de kitchenette is er toegang tot een tweede separaat toilet met fonteintje en de tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De achterste trap in de woonkamer leidt naar een kleine vide met dakraam en elektrisch screen. De overloop biedt toegang tot de achterslaapkamer, een zijkamer, een afgesloten kast voor de cv-ketel en de badkamer. De achterslaapkamer beschikt over een dakraam en twee openslaande ramen beide voorzien van horren. De zijkamer heeft een groot dakraam met hor en een klein dakraam met elektrisch screen. Deze zijkamer biedt via een luik toegang tot een vliering die zich uitstrekt boven de overloop en de achterslaapkamer. De badkamer met twee dakramen is voorzien van douche, badkamermeubel met twee wasbakken, derde toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer kom je in de ruime kleedkamer voorzien van twee grote dakramen. De kleedkamer komt uit op een halletje dat ook bereikbaar is met de voorste trap in de woonkamer. Dit halletje met dakraam biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.

Perceel:
Fijne stadstuin met achterom gelegen op het zuid/westen, deels bestraat en deels voorzien van verhoogde groene borders. De tuin is goed onderhouden, heeft een karakteristieke vrijstaande houten berging en biedt veel privacy. De achterzijde grenst aan de groene Barbarahof. Kortom genieten in een oase van rust maar dan wel midden in het stadscentrum van Gouda.

Een Rijksmonument kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!