Peperstraat 84
€ 700.000,- k.k.
Omschrijving
Midden in het mooie historische centrum van Gouda in een verkeersluwe straat ligt dit unieke karakteristieke Rijksmonument. Deze sfeervolle woning beschikt over een brede tuitgevel en zonnige stadstuin gelegen op het zuid/westen met achterom. De woning heeft een centrale ligging met al zijn winkels, terrassen, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en de Museumhaven met de monumentale schepen gelegen in de Turfsingel.
De Peperstraat in Gouda verbindt de Hoge Gouwe met de Veerstal. Hij loopt parallel aan de Westhaven. Dat er in deze straat van nog geen halve kilometer alleen al 66 (Rijks)monumenten staan, zegt wel iets. Peperstraat 84 is één van deze Rijksmonumenten.
Bijzonderheden:
– Rijksmonument midden in het historische centrum van Gouda;
– Woning beschikt over een fijne stadstuin met achterom;
– De woning heeft een speelse splitlevel indeling;
– Verkeersluwe straat aan de gracht gelegen;
– 7-kamers;
– 3 badkamers;
– Originele details zijn behouden;
– Meterkast vernieuwd;
– Schilderwerk voorzijde van de woning (2021);
– Schilderwerk achterzijde van de woning (2019);
– Schutting achterzijde van de achtertuin vernieuwd (2020);
– Cv-ketel (Nefit topline 2008);
– Parkeren middels vergunning (Sector I);
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (12 elektrische groepen en 4 aardlekschakelaars), trapopgang naar de garderobe nis, eerste verdieping en loopdeur naar de voor/werkkamer. De voor/werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de Peperstraat en beschikt over een grote raam partij die zorgt voor veel lichtinval. De hoge plafonds waarbij de oude balken mooi in het zicht zijn gebleven geven deze mooie kamer een ruimtelijk gevoel. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van achterzetramen.
Vanuit de voor/werkkamer is de zitkamer met vaste boekenkast bereikbaar middels openslaande deuren die verwerkt zijn in een glazen wand. Dit zorgt voor natuurlijke lichtinval in de zitkamer en maakt de twee ruimtes makkelijk te scheiden. Vanuit de zitkamer is er toegang tot een lange gang thans opbergruimte. Die gang biedt toegang tot de vaste kast onder de trap en het halletje aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin gelegen op het zuid/westen.
De ruime woonkeuken heeft een groot zijraam dat voorzien is van een screen. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. De royale woonkeuken is voorzien van veel bergruimte in de vaste kasten en afgewerkt met een rvs-werkblad uit één stuk. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de hal. Deze hal biedt toegang tot de achtertuin, de gangkast en de compacte badkamer met douche, toilet en fonteintje.
Eerste verdieping:
Royale woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. De splitlevel indeling met diverse zitjes geeft deze grote kamer een speels effect, waarbij aan de voor- en achterzijde van de woonkamer de oude balken mooi in het zicht zijn gebleven. De grote ramen bieden mooi zicht op de Peperstraat en de panden en stadstuinen van de Westhaven. Verdere natuurlijke lichtinval is gecreëerd middels een groot zijraam en een kleine vide met dakraam. De woonkamer heeft twee open trappen naar de tweede verdieping en biedt via een glazen wand en dito loopdeur toegang tot de kitchenette aan de achterzijde van de woning. De kitchenette beschikt over veel bergruimte, een koelkast en spoelbak. Vanuit de kitchenette is er toegang tot een tweede separaat toilet met fonteintje en de tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
De achterste trap leidt naar een kleine vide met dakraam en elektrisch screen. De overloop biedt toegang tot de achterslaapkamer, een zijkamer, een afgesloten kast voor de cv-ketel en de badkamer. De achterslaapkamer beschikt over een dakraam en twee openslaande ramen beide voorzien van horren. De zijkamer heeft een groot dakraam met hor en een klein dakraam met elektrisch screen. Deze zijkamer biedt via een luik toegang tot een vliering die zich uitstrekt boven de overloop en de achterslaapkamer. De badkamer met twee dakramen is voorzien van douche, badkamermeubel met twee wasbakken, derde toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer kom je in de ruime kleedkamer voorzien van twee grote dakramen. De kleedkamer komt uit op een halletje dat ook bereikbaar is met de wenteltrap vanuit de voorkamer op de eerste verdieping. Dit halletje met dakraam biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.
Perceel:
Fijne stadstuin met achterom gelegen op het zuid/westen, deels bestraat en deels voorzien van verhoogde groene borders. De tuin is goed onderhouden, heeft een karakteristieke vrijstaande houten berging en biedt veel privacy. De achterzijde grenst aan de groene Barbarahof. Kortom genieten in een oase van rust maar dan wel midden in het stadscentrum van Gouda.
Historie van het pand:
Het pand aan de Peperstraat 84 kent een rijke historie. In het boekje ‘De kroniek van Peperstraat 84’ staat dit allemaal opgetekend. Van de 14e eeuw tot nu. Dit boekje zal bij verkoop uiteraard worden verstrekt aan de koper.
De eerste beschrijving van de huidige woning dateert uit 1621: een pand met achtererf met daarop een rosmolen. Deze molen werd aangedreven door Deense ossen, waar het pand zijn naam aan dankt: ‘den deenenmarksen Os’.
Eind 17e eeuw werd de rosmolen omgevormd tot een grutterij die boekweit tot meel vermaalde. In de opvolgende eeuwen blijft het pand als grutterij functioneren, gaat het een aantal keer van hand tot hand en mee in de vaart der volkeren: de ossen worden vervangen door een stoomturbine en begin 20e eeuw door een gasmotor van 7 pk.
In 1921 wordt de grutterij verkocht en komt het pand in handen van de Vereniging Tot Heil des Volks; een in 1858 opgezette opwekkingsbeweging, die ten doel had ‘de kennis en het leven van het geloof onder het Nederlandse volk te bevorderen’. De grote schuur achter het huis (thans de Barbarahof) wordt omgebouwd tot vergaderlokaal. Het pand zelf doet onder andere dienst als bewaarschooltje; een soort kindercrèche. De in 1925 geboren bekende Goudse stadsdichter Inez Meter, heeft hier enige tijd doorgebracht.
Na het bombardement van Rotterdam op 14 mei 1940 zijn in het pand en de achterliggende kerk zo’n honderd Rotterdamse vluchtelingen ondergebracht, liggend op het stro.
Na de oorlog komt het pand in handen van het Apostolisch Genootschap en wordt het vergaderlokaal omgebouwd tot kerkgebouw: een ruimte voor hun zondagse vieringen, ook wel ‘wijdingen’ genoemd. In het pand zelf bevond zich op de begane grond de “Spreekkamer van de Herder”.
In 1972 verlaat het Apostolisch Genootschap het pand waarna het kerklokaal door de gemeente is onteigend en vervolgens gesloopt. Het pand zelf is een aantal jaar in eigendom geweest van de naburige wijnhandel Van de Velde & Halewijn voor de opslag van fusten.
De laatste 50 jaar heeft het pand vooral gediend als woonhuis. In de jaren tachtig/negentig heeft er 10 jaar lang computerbedrijf op de begane grond gezeten. De winkeldeur is daar nog een herinnering aan.
In 1999 is het pand overgegaan op de huidige eigenaren, die na een grondige verbouwing van de 2e verdieping en de installatie van een keuken op de begane grond hier ruim 25 jaar met zeer veel plezier hebben gewoond.
Een Rijksmonument kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!
