Pijnboomweg 14

Fraaie zonnige tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal.
De woning ligt in een leuk opgezette en groene wijk, aan een autovrije en zeer rustige straat. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang, supermarkten, winkelcentrum Bloemendaal, manege, kinderboerderij, wandelgebieden en sportverenigingen.

Bijzonderheden:
– De woning ligt aan een brede en verkeersluwe straat met ruime parkeergelegenheid
– Heerlijke zonnige achtertuin op het westen
– Kunststofkozijnen op eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing (in 2021 geplaatst) met bijbehorende raambekleding en horren.
– Cv-ketel Intergas 2021
– Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks en geplaatst in 2020
– Energielabel A
– Dak- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
– Diverse speeltuintjes in de buurt
– Op korte afstand van basisscholen, supermarkt (Hoogvliet), winkelcentrum Bloemendaal, paardenmanege, natuurgebied Noorderhout, de Reeuwijkse Plassen, sportverenigingen, zwembad, natuurspeeltuinen, het centrum van Gouda en NS-station.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met wandcloset, fonteintje en automatische afzuigsysteem.
Lichte doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer en toegang naar de open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, oven, magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De ruime slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, design radiator en elektrische vloerverwarming.
De wasruimte (voormalige badkamer) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en omvormer voor de zonnepanelen.

Tweede verdieping:
Door de realisatie van een onderhoudsarme dakopbouw is er een mooie ruime zolderverdieping gerealiseerd met veel lichtinval door de vele ramen, opbergruimte achter de knieschotten en vast kast met daarin de cv-ketel, Intergas uit 2021.
De zolderruimte is groot genoeg om een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
Ruime voortuin, grenzend aan een brede en autoluwe straat (doodlopende weg).
Fraai en verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige westen met achterom en vrijstaande stenen berging.