Prins Mauritsstraat 1

Gouda

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Ouwe Gouwe gelegen te renoveren eindwoning met lichtvriendelijke woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, voortuin en fraaie achtertuin (westen) met berging en achterom.
Op een zeer centrale locatie, vlakbij het NS-station, Reeuwijkse Plassengebied, natuurgebied de Goudse Hout, manege, speeltuinen, buurtwinkels, ziekenhuis, Cinema Gouda, schouwburg, historische binnenstad van Gouda, uitgaans- en eetgelegenheden, scholen, kinderopvang etc. Binnen enkele minuten zijn prachtige wandel- en fietsroutes te bereiken.

Bijzonderheden:
- Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren
- Lichtvriendelijke woning in een gewilde woonomgeving
- Zonnige achtertuin op het westen met achterom
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Cv ketel Intergas uit 2018
- Op zeer korte afstand van de winkelstrip Willem en

In de gewilde woonwijk Ouwe Gouwe gelegen te renoveren eindwoning met lichtvriendelijke woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, voortuin en fraaie achtertuin (westen) met berging en achterom.
Op een zeer centrale locatie, vlakbij het NS-station, Reeuwijkse Plassengebied, natuurgebied de Goudse Hout, manege, speeltuinen, buurtwinkels, ziekenhuis, Cinema Gouda, schouwburg, historische binnenstad van Gouda, uitgaans- en eetgelegenheden, scholen, kinderopvang etc. Binnen enkele minuten zijn prachtige wandel- en fietsroutes te bereiken.

Bijzonderheden:
– Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren
– Lichtvriendelijke woning in een gewilde woonomgeving
– Zonnige achtertuin op het westen met achterom
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Cv ketel Intergas uit 2018
– Op zeer korte afstand van de winkelstrip Willem en Marialaan met divers aanbod voor de dagelijkse behoeften
– Op loopafstand van de het NS-station, de Goudse binnenstad en Reeuwijkse plassengebied.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar de ruime kelder (ca. 7.5m2) met stahoogte 1.83m hoog.

Lichtvriendelijke woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken kunt u tevens de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, de hoofdslaapkamer en ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (westen).
Slaapkamer 3, is tevens gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is uitgerust met een zitbad, bidet en wastafel.

Zolder:
Ruime open zolderverdieping over de gehele breedte van de woning met een nokhoogte van ca. 1.75 m.
Op de zolder is een dakraam aanwezig en opstelplaats voor de cv-ketel, Intergas uit 2018.

Tuin:
De diepe zonnige achtertuin op het westen en gemakkelijk bereikbaar middels de achterom. In deze heerlijke tuin kan op ieder moment van de dag genoten worden van het zonnetje en is voorzien van de nodige privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1953
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
74 m2
Perceeloppervlakte:
165 m2
Inhoud:
295 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
F
Energie einddatum:
20 December 2032
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel, Open haard
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk
Kwaliteit tuin:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
2 m2
Perceeloppervlakte:
165 m2
Externe bergruimte:
7 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
74 m2
Voorzieningen:
Rookkanaal
Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Eindwoning
Ligging hoofdtuin:
West