Raaigras 100

Modern en goed afgewerkte hoekwoning met garage en zonnige tuin beschikbaar in de populaire Water- en Grassenbuurt!
Deze ruime woning biedt een voortuin met parkeerplaatsen, een grote achtertuin op het westen, 4 royale slaapkamers, riante keuken en luxe badkamer.
De woning is gebouwd in 1976 en in de afgelopen decennia goed onderhouden en gemoderniseerd.

Indeling

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met garage, oprit en zonnige achtertuin;
* Goed onderhouden woning; vervanging c.v. ketel 2016, vervanging garagedeur 2017, schilderwerk buitenzijde 2021,
plaatsing zonwering 1e verdieping 2021 en de woning voorzien van vloerisolatie in 2023;
* Achtertuin opnieuw aangelegd in 2022;
* Badkamer vernieuwd in 2019;
* Centraal stofzuigsysteem aanwezig met een aansluitpunt op elke verdieping;
* Woning is in 2003 uitgebouwd op de begane grond.
* De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
* De garage is inpandig bereikbaar via de woonkamer, voor- en achtertuin.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met glasvezelaansluiting in de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en een open trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht richting de Kamgras, een schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de garage. De U-vormige keukenruimte aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is smaakvol afgewerkt met travertin vloerafwerking en vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en gladgestucte plafonds met inbouwspots.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. De luxe badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een groot wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast en verlichting, een zwevend toilet, mechanische ventilatie en luxe plafondspots. Verder zijn er een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdieping is voorzien van een linoleum vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie (2019), de Remeha Tzerra cv-ketel (2016) en handige opbergruimte. Een royale zolderkamer met een kopgevelraam en dubbele beglazing biedt diverse mogelijkheden. De nokhoogte bedraagt ongeveer 2,55 meter.

Buitenzijde:
De nette voortuin heeft een betegelde oprit met ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde stenen garage van circa 19m2. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren (geplaatst in 2017), verwarming en elektra.
De achtertuin is deels bestraat met natuursteen en bevat groenstroken die voor privacy en kleur zorgen. Door de ligging op het westen geniet de tuin van veel zonlicht. Een buitenkraan en zij-ingang vergroten het gemak van de achtertuin.

Algemeen:
Deze gewilde woning bevindt zich in een zeer geliefde woonwijk met gunstige toegang tot diverse wandel- en fietsroutes en op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen. Op fietsafstand van centrum en N.S.-station. Het nabijgelegen uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kinderopvang en andere voorzieningen maken het een ideale locatie.