Roerdompstraat 1

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Moderne, ruime 2-onder-1-kapwoning met tuingerichte woonkamer, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over 4 ruime slaapkamers, diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

De woning heeft een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Gouda. Diverse scholen, supermarkten, de huisartsenpraktijk, restaurants, buurtwinkels en sportverenigingen bevinden zich tevens op loopafstand. In de buurt bevindt zich een leuke speeltuin "De Sluis" waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen. Ook het NS-station Gouda bereikt u fietsend met vijf minuten waardoor de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Via de nabij gelegen snelwegen A12 en A20 verlaat u eenvoudig de stad.

Kenmerken:
- 2-onder-1-kapwoning met bouwjaar 2018
- De

Moderne, ruime 2-onder-1-kapwoning met tuingerichte woonkamer, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over 4 ruime slaapkamers, diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

De woning heeft een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Gouda. Diverse scholen, supermarkten, de huisartsenpraktijk, restaurants, buurtwinkels en sportverenigingen bevinden zich tevens op loopafstand. In de buurt bevindt zich een leuke speeltuin “De Sluis” waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen. Ook het NS-station Gouda bereikt u fietsend met vijf minuten waardoor de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Via de nabij gelegen snelwegen A12 en A20 verlaat u eenvoudig de stad.

Kenmerken:
– 2-onder-1-kapwoning met bouwjaar 2018
– De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk;
– Moderne afwerkstaat, van alle gemakken voorzien
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
– Zonnepanelen aanwezig, 5 stuks
– Gehele begane grond beschikt over vloerverwarming;
– Vrij in te delen tweede verdieping;
– Moderne keuken en badkamer
– Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik
– Diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
– Woning beschikt over een strakke wandafwerking
– Goede parkeergelegenheid in de directe omgeving
– Gunstig gelegen t.o.v. diverse basisscholen, het centrum van Gouda, sportvoorzieningen en kinderdagopvang
– Op loopafstand van de supermarkt, drogisterij en gezondheidscentrum
– Gouda is centraal gelegen, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
Lichtvriendelijke en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, trapkast en open keuken aan de voorzijde.
De keuken in L-vorm beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang naar de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De ruime open zolderruimte met dakraam is geheel naar eigen wens in te delen. Het is zelfs mogelijk om hier 2 slaapkamers te creëren. Er is een aparte technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, MV-box, Cv-ketel (Atag uit 2018) en de omvormer voor de 5 zonnepanelen.

Tuin:
Diepe achtertuin met achterom en elektrische zonnewering, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld en achterin staat een houten berging voorzien van elektra.

Kenmerken

Bouwjaar:
2018
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
117 m2
Perceeloppervlakte:
111 m2
Inhoud:
385 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
14 June 2028
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
111 m2
Externe bergruimte:
6 m2
C.V.-Ketel:
Atag
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
49 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 439.500,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Twee onder één kapwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest

Over De Korte Akkeren Oud

Inwoners per leeftijdsgroep

19 % 0 - 15 jaar
12 % 15 - 25 jaar
30 % 25 - 45 jaar
26 % 45 - 65 jaar
14 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

40 % Eenpersoons
25 % Zonder kinderen
36 % Met kinderen