Talmastraat 3
Verkocht
Omschrijving
Starters opgelet!!! Dit appartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met liefde en zorg zijn/haar nieuwe droomappartement van wil maken. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, lichte woonkamer en een balkon aan de voor en achterzijde van de woning.
De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op loop/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, bioscoop en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Reeuwijkse plassen en diverse sportverenigingen.
Bijzonderheden:
-Centrale en leuke ligging in Gouda in een rustige woonwijk;
-Kleinschalig appartementencomplex;
-Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren;
-Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam;
-Berging in de onderbouw;
-Woning deels voorzien van kunststof kozijnen;
-Woning beschikt over dubbelglas;
-CV-ketel (2021);
-Actieve VVE, maandelijkse kosten € 175,13
Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen berging voorzien van elektra en kleine trapopgang naar het appartement.
Indeling:
Vanuit de entree leiden verschillende deuren naar de diverse kamers, waaronder 3 slaapkamers, een toiletruimte met fonteintje, een keuken en de woonkamer. Via de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Eén van deze kamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de andere aan de voorzijde is gelegen. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is uitgerust met een keukenblok. Een loopdeur verleent toegang tot een tweede balkon, waar een vaste kast te vinden is met de cv-ketel (2021) Via de keuken is de badkamer te bereiken, die is uitgerust met een wastafel en meubel, een douche, en plek voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de zuidelijke ligging. De derde slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor er de mogelijkheid ontstaat om een royaal woongedeelte te creëren dat zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt.
De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.