Talmastraat 4

Dit starterappartement met een ruime achtertuin zoekt een nieuwe eigenaar die met toewijding en zorg zijn of haar droomappartement wil creëren. Dankzij de verschillende mogelijkheden voor indeling en de overvloed aan natuurlijk licht is dit de perfecte woning om volledig naar eigen wens in te richten.

Het appartement is gelegen in een vredige omgeving in Gouda Noord, in de wijk Ouwe Gouwe en heeft een centrale ligging. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op loop/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, bioscoop en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Reeuwijkse plassen en diverse sportverenigingen.

Bijzonderheden:
-Ruime appartement in een kleinschalig complex;
-Balkon aan de voor en achterzijde van de woning;
-2-slaapkamers;
-Woning is volledig voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
-Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam;
-Souterrain met separate berging;
-Woning heeft een rustige en centrale ligging;
-Cv-ketel (nefit 2017);
-Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 114,22

Indeling woning:

Begane grond:
Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen royale berging voorzien van elektra en kleine trapopgang naar het appartement.

Appartement:
Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen die leidt naar alle kamers, waaronder 2 slaapkamers, een keuken, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer. De slim geplaatste slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt een deur naar een balkon, terwijl deze kamer ook is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de badkamer en de woonkamer. De keuken, die directe toegang biedt middels een trapje tot de ruime achtertuin met een achterom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van, 4-pits gaskookplaat en oven. De cv-ketel (uit 2017) bevindt zich in een afgesloten kast op het balkon. De badkamer met opstelplaat voor de wasapparatuur is toegankelijk vanuit zowel de keuken en slaapkamer. De lichte woonkamer met schouw, wordt verlicht door een groot raam aan de voorzijde, wat resulteert in een aangename hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een separate berging te vinden. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en stellingkast en beschikt over elektra.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam. Actieve VVE, maandelijkse kosten