Talmastraat 5

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Dit startersappartement zoekt een nieuwe eigenaar die met toewijding en zorg zijn of haar droomappartement wil creëren. Dankzij diverse indelingsmogelijkheden en overvloedig natuurlijk licht is dit de perfecte woning om naar eigen smaak in te richten.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de derde verdieping met balkon aan de voor- en achterzijde en berging in de onderbouw. Het complex is centraal gelegen ten opzichte van het historische centrum, NS station en diverse uitvalswegen. De winkelstraat ''Willem en Marialaan'' staat bekend bij veel Gouwenaren en heeft een diverse (vers)winkels. 

Bijzonderheden:
- Centrale en leuke ligging in Gouda in een rustige woonwijk;
- Grotendeels voorzien van HR++ dubbelglas;
- Kleinschalig appartementencomplex;
- Woning gelegen op de eerste verdieping;
- Geheel naar eigen smaak en wens

Dit startersappartement zoekt een nieuwe eigenaar die met toewijding en zorg zijn of haar droomappartement wil creëren. Dankzij diverse indelingsmogelijkheden en overvloedig natuurlijk licht is dit de perfecte woning om naar eigen smaak in te richten.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de derde verdieping met balkon aan de voor- en achterzijde en berging in de onderbouw. Het complex is centraal gelegen ten opzichte van het historische centrum, NS station en diverse uitvalswegen. De winkelstraat ”Willem en Marialaan” staat bekend bij veel Gouwenaren en heeft een diverse (vers)winkels. 

Bijzonderheden:
– Centrale en leuke ligging in Gouda in een rustige woonwijk;
– Grotendeels voorzien van HR++ dubbelglas;
– Kleinschalig appartementencomplex;
– Woning gelegen op de eerste verdieping;
– Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren;
– Balkon aan de zuid- en noordzijde van de woning;
– Berging in de onderbouw;
– Cv-Ketel (Nefit 2021);
– Actieve VVE, maandelijkse kosten € 121,83.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Eigen royale berging in onderbouw, voorzien van elektra. Trapopgang naar het appartement en de meterkast.

Appartement (eerste woonlaag):
Vanuit de hal kun je verschillende ruimtes betreden, waaronder de slaapkamer, keuken, toilet en woonkamer. De slaapkamer, voorzien van een ingebouwde kast, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon via een loopdeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die toegang geeft tot een tweede balkon. Deze keuken is uitgerust met een keukenblok en een geiser. Een apart toilet, te bereiken vanuit de hal en voorzien van een fonteintje, is aanwezig. De badkamer, met ruimte voor wasapparatuur, is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een douche en wastafel. De ruime en lichte woonkamer met schouw bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam. Actieve VVE, maandelijkse kosten € 114,22.

Kenmerken

Ligging:
Aan rustige weg
Woonoppervlakte:
61 m2
Inhoud:
185 m3
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Status:
Verkocht

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
13 October 2033
Isolatie:
Dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Geen tuin
Schuur / Berging:
Inpandig
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Ja
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
4 m2
Externe bergruimte:
5 m2
C.V.-Ketel:
Nefit
Voorzieningen:
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 229.500,- k.k.
Soort object:
Appartement

Over Ouwe Gouwe

Inwoners per leeftijdsgroep

20 % 0 - 15 jaar
10 % 15 - 25 jaar
30 % 25 - 45 jaar
23 % 45 - 65 jaar
16 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

43 % Eenpersoons
23 % Zonder kinderen
35 % Met kinderen