Tristanstraat 6

Gouda

€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

Deze charmante benedenwoning met tuin biedt een prachtige kans voor starters of eenpersoonshuishoudens. Met een woonoppervlakte van 51 m² is het compact, maar praktisch ingedeeld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en nette badkamer. De woning is gelegen vlakbij het natuurgebied “Goudse Hout”, op enkele minuten fietsen van het historisch centrum van Gouda, winkelcentrum Goverwelle en zowel NS station Gouda als station Goverwelle is aan te fietsen. De uitvalswegen naar de snelwegen is op 10 minuten afstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Twee kamer woning;
- Begane grond woning met tuin;
- Centrale ligging;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- Muurisolatie en bodemisolatie aanwezig (juli 2024);
- Boiler aanwezig en verwarming middels een airco;

Deze charmante benedenwoning met tuin biedt een prachtige kans voor starters of eenpersoonshuishoudens. Met een woonoppervlakte van 51 m² is het compact, maar praktisch ingedeeld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en nette badkamer. De woning is gelegen vlakbij het natuurgebied “Goudse Hout”, op enkele minuten fietsen van het historisch centrum van Gouda, winkelcentrum Goverwelle en zowel NS station Gouda als station Goverwelle is aan te fietsen. De uitvalswegen naar de snelwegen is op 10 minuten afstand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1957;
– Twee kamer woning;
– Begane grond woning met tuin;
– Centrale ligging;
– Gehele woning voorzien van dubbelglas;
– Muurisolatie en bodemisolatie aanwezig (juli 2024);
– Boiler aanwezig en verwarming middels een airco;
– Woning wordt nog kadastraal gesplitst;
– Gelegen op korte afstand van winkels, station, uitvalswegen en het centrum van Gouda en Goverwelle.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en loopdeur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een airco en is afgewerkt met een nette houtlook vloer. De fraaie openslaande deuren met groot bovenlicht zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de zithoek. Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin.
De open keuken is voorzien van oven, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, grote raampartijen en er is genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt in een moderne antraciet kleur met een houtlook werkblad. Hier treft u de aansluiting voor zowel een wasmachine en eventueel een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de tussen hal welke toegang verleend tot de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van ingebouwde
kastruimte. In het plafond zit een charmante lichtkoepel, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft.
De badkamer, die uitgerust is met een inloopdouche en wastafelmeubel, is eenvoudig maar praktisch. De wanden zijn volledig betegeld, en ook het toilet bevindt zich in de badkamer.

Perceel:
Via openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, een fijne plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is voorzien van tegels en grind en biedt voldoende ruimte voor een heerlijk lounge set, of gezellige eettafel. Perfect voor diegenen die houden van een rustige omgeving met toch alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Deze leuke begane grond woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Gouda_Stadhuis_Dupreemakelaars-4
Makelaar Gouda
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1957
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
51 m2
Perceeloppervlakte:
108 m2
Inhoud:
210 m3
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
22 oktober 2034
Isolatie:
Muurisolatie, Dubbelglas
Garage:
Geen garage
Warm water:
Elektrische boiler eigendom
Tuin:
Voortuin
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
108 m2
Externe bergruimte:
0 m2
Hoofdtuin:
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin:
35 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning
Vraagprijs:
€ 200.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Noord