Turfsingel 7

Gouda

€ 650.000,- k.k.

Omschrijving

Riante, gemoderniseerde, stadswoning gelegen aan het levendige vaarwater van de Turfsingel. Dit fraaie huis telt maar liefst 7 kamers, 2 badkamers en is voorzien van alle gemakken anno 2022. Lopend naar de historische binnenstad of het NS-station kan vanaf deze woning. Energielabel A+ met vele energiebesparende voorzieningen maken de woning uniek.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustig stukje singel aan de rand van de historische binnenstad
- De woning is goed onderhouden
- Energielabel A+
- Toilet begane grond vernieuwd 2022
- Warmtepomp geplaatst 2022
- Keuken vernieuwd 2021
- Badkamer vernieuwd 2021
- Vloerverwarming begane grond geplaatst 2021
- Schilderwerk buitenzijde gedaan 2020
- Zonnepanelen geplaatst in 2020, 10 stuks aanwezig
- Voorgevel vernieuwd 2019
- Achtergevel vernieuwd

Riante, gemoderniseerde, stadswoning gelegen aan het levendige vaarwater van de Turfsingel. Dit fraaie huis telt maar liefst 7 kamers, 2 badkamers en is voorzien van alle gemakken anno 2022. Lopend naar de historische binnenstad of het NS-station kan vanaf deze woning. Energielabel A+ met vele energiebesparende voorzieningen maken de woning uniek.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een rustig stukje singel aan de rand van de historische binnenstad
– De woning is goed onderhouden
– Energielabel A+
– Toilet begane grond vernieuwd 2022
– Warmtepomp geplaatst 2022
– Keuken vernieuwd 2021
– Badkamer vernieuwd 2021
– Vloerverwarming begane grond geplaatst 2021
– Schilderwerk buitenzijde gedaan 2020
– Zonnepanelen geplaatst in 2020, 10 stuks aanwezig
– Voorgevel vernieuwd 2019
– Achtergevel vernieuwd 2017
– Airco aanwezig in de woonkamer en alle slaapkamers 2019
– 6 bijzonder ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig
– Volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie
– Zonnige stadstuin op het zuidwesten
– Vanuit het woonhuis heeft u fraai uitzicht over de binnenhaven van Gouda, Turfsingel en de historische molen de Rode Leeuw
– Het huis ligt op 10 minuten lopen van het NS-station
– Ligging aan de historische binnenstad; winkels, restaurants, cafés, parken, speeltuinen, scholen, musea, etc. allemaal op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree, hal met meterkast, garderobe, toegangsdeur naar de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte (2022).
Riant en sfeervolle living aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en beschikt over een betonvloer met vloerverwarming, toegang tot de open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
De luxe keuken met eiland is geplaatst in 2021 en beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, spoelbak, 2 stoomovens, koffiezet apparaat, wijnkoeler, grote koel- en vrieskast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop waaraan de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd zijn.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan één slaapkamer een vaste kast heeft.
Alle slaapkamers zijn bijzonder ruim, beschikken over airconditioning en een visgraatvloer (parket).
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de vele (dak)ramen en is gevelbreed.
Vanuit hier heeft u mooi zicht op de Turfsingel. In de kamer treft u de aansluiting voor de wasmachine, warmtepomp en elektrische boiler.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer toegang biedt naar de bergvliering.
De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tuin:
De achtertuin van ca. 67m2 ligt op het zonnige zuidwesten en achterin staat een fraaie overkapping.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1870
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
219 m2
Perceeloppervlakte:
170 m2
Inhoud:
750 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
6
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
A+
Energie einddatum:
28 November 2032
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Garage:
Geen garage
Warm water:
Elektrische boiler eigendom
Tuin:
Achtertuin
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Schilddak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
170 m2
Externe bergruimte:
0 m2
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
67 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 650.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest