Turfsingel 70a

Gouda

€ 669.000,- k.k.

Omschrijving

Dit sierlijke en karakteristieke herenhuis is weliswaar een monumentaal pand, maar is in 2018 volledig gerenoveerd en voortreffelijk verbouwd. Dit monument voldoet nu volledig aan de huidige bouweisen en heeft zelfs Energielabel A. Klassieke uitstraling en modern comfort zijn hier samengevoegd.
Bovendien is de woning gelegen aan het levendige vaarwater van de Turfsingel!

Deze prachtige woning met zonnige achtertuin beschikt over 189m2 woonruimte, hoge plafonds, een riante woonkeuken, uitzicht op de Turfsingel en is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Gouda.

De Turfsingel en de bebouwing op dit stuk zijn reeds zichtbaar op de stadskaarten van 1550. In 1875 bouwde de Nederlandse Sleepvaartdienst hier een kleine machinefabriek met daarnaast deze statige directiewoning. In 2018 werd het huis van top tot teen verbouwd en gerenoveerd opgeleverd.

Bijzonderheden:

Dit sierlijke en karakteristieke herenhuis is weliswaar een monumentaal pand, maar is in 2018 volledig gerenoveerd en voortreffelijk verbouwd. Dit monument voldoet nu volledig aan de huidige bouweisen en heeft zelfs Energielabel A. Klassieke uitstraling en modern comfort zijn hier samengevoegd.
Bovendien is de woning gelegen aan het levendige vaarwater van de Turfsingel!

Deze prachtige woning met zonnige achtertuin beschikt over 189m2 woonruimte, hoge plafonds, een riante woonkeuken, uitzicht op de Turfsingel en is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Gouda.

De Turfsingel en de bebouwing op dit stuk zijn reeds zichtbaar op de stadskaarten van 1550. In 1875 bouwde de Nederlandse Sleepvaartdienst hier een kleine machinefabriek met daarnaast deze statige directiewoning. In 2018 werd het huis van top tot teen verbouwd en gerenoveerd opgeleverd.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Gouda;
– Uniek object met een woonoppervlak van maar liefst 189m2;
– Gemeentelijk monument uit 1875;
– Volledig gerenoveerd opgeleverd in 2018;
– Nieuwe dakconstructie, vloeren, plafonds en binnenmuren;
– Gevel- en vloer isolatie;
– Dubbelglas in alle ramen;
– Vloerverwarming begane grond en serre;
– Fundering op staal;
– Gehele woning beschikt over een strakke wand en plafondafwerking;
– De woning is zeer goed onderhouden;
– Cv-Ketel (2017);
– Moderne woonkeuken met inductiefornuis (2018);
– Twee moderne badkamers en drie apart wc’s (2018);
– 4 ruime slaapkamers;
– Extra woonvertrek op eerste verdieping, die eenvoudig in werk/slaapkamer veranderd kan worden;
– Twee grote vlieringen bij de slaapkamers;
– Serre aanbouw;
– Zonnige achtertuin op het westen;
– Gelegen aan rustig stukje singel zonder doorgaand verkeer;
– Dankzij ligging aan de historische binnenstad zijn winkels, restaurants, cafés, parken, speeltuinen, musea, etc. allemaal op loopafstand;
– Het huis ligt op 10 minuten lopen van het intercity station Gouda en 7 minuten rijden van de A12 en A20.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree ten behoeve van Turfsingel 70 en 70A, postbussen en meterkast (9 elektrische groepen en 3 aardlekschakelaars). Privé-entree naar de woning, ruime lichte voorkamer met trapkast en toilet met fonteintje. Deze heerlijke voorkamer beschikt over grote raampartijen voor de ochtendzon en heeft zicht op de Turfsingel. Vanuit de voorkamer doorgang naar de royale woonkeuken met serre.

De moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur; koel/vries combinatie, spoelbak, afwasmachine; vijf pits inductie kookplaat (SMEG), grote oven (SMEG), afzuigkap en elektrische boiler. De keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. In deze woonkeuken is er ruim plaats voor een grote eettafel en komt licht vanuit de serre en het brede bovenlicht. Vanuit de woonkeuken is de serre middels een trapje bereikbaar en de serre biedt toegang door openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het westen.

De begane grond is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, en een fraaie vloer van keramische houttegels mét overal vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop naar extra woonvertrek met zicht op de Turfsingel. Deze ruimte is nu open, maar kan gemakkelijk een additionele werk/slaapkamer worden. Aan de achterzijde van de verdieping is de ruime master bedroom, met Frans balkon en een elektrische screen. Op de overloop zijn een grote inloopkast, apart toilet, en een badkamer met dubbele wastafel, handdoekradiator en ruime inloop regendouche. De badkamer en wc zijn strak afgewerkt met grijze vloertegels en volledig betegelde muren.

Tweede verdieping:
Overloop met een grote schuifdeurkast die veel bergruimte biedt, toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De twee eerste slaapkamers hebben elk een grote eigen vliering onder de hoge dakconstructie. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping is de kapconstructie fraai in het zicht gelaten.

Tuin:
Middels de lichte serre is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is compleet omsloten en biedt veel privacy. Met een westelijke ligging krijgen de tuin en serre zon in de middag en avond. De serre heeft een elektrisch zonnescherm. Daarnaast kan op het bankje voor het huis, waar geen doorgaand verkeer komt, genoten worden van de bootjes die langsvaren in de singel.

Wij presenteren met trots deze fantastische woning aan u. Een bezichtiging plannen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1875
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
189 m2
Perceeloppervlakte:
113 m2
Inhoud:
685 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
13 September 2032
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Schilddak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Kwaliteit tuin:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
113 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
29 m2
Toelichting:
Zink
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Vraagprijs:
€ 669.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Grachtenpand
Type Woning:
Geschakelde twee onder één kapwoning
Ligging hoofdtuin:
West