Tweede Hieronymus van Alphenstraat 40

Rustig wonen in deze centraal gelegen, sfeervolle eengezinswoning in een gewilde Goudse woonwijk!
Deze jaren ’30 woning met originele elementen beschikt over 5 kamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, met vrij uitzicht, met vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen in de Kadebuurt, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. De historische binnenstad van Gouda ligt op slechts 10 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden, sfeervolle jaren ’30 woning met vrij uitzicht;
– Vergunningsvrij parkeren en gelegen in de populaire Kadebuurt;
– Authentieke details zoals en-suite deuren en inbouwkasten in de woonkamer, marmeren schouw en originele paneeldeuren;
– Zonnige, groene achtertuin gelegen op het zuiden;
– Begaande grond voorzien van een eiken houten vloer;
– Woning voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbelglas;
– Achtertuin opgehoogd (2019);
– CV-ketel 2019 (huurcontract kan worden overgenomen of afgekocht);
– Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van de historische binnenstad en de Reeuwijkse Plassen, scholen, NS-station, schouwburg en andere voorzieningen;

Indeling

Begane grond:
Entree met originele terrazzo vloer en authentieke wandbetegeling, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met oude marmeren schouw, sierlijsten plafond, originele en-suite deuren en inbouwkasten die het woon- en eetgedeelte scheiden. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de zonnige achtertuin met vrij uitzicht. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking en eiken houten vloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers, separate waskamer, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers beschikken beide over een inbouwkast en zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Naast de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de waskamer met opstelplaats voor de wasapparatuur. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in zijn geheel betegeld en voorzien van een ligbad met regendouche en wastafel met meubel. Op de eerste verdieping zijn originele paneeldeuren en een geschilderde houten vloer aanwezig.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde gelegen, de dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen. Een fijne ruime slaapkamer met veel bergruimte in de vaste kasten met schuifdeuren. De gehele tweede verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een geschilderde houten vloer.

Perceel:
Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom, de tuin is deels bestraat en beschikt over veel groen (bomen, struiken en borders) en mogelijkheden om zonnig of beschut buiten te zitten. Deze groene tuin is in zijn geheel omsloten door deels houten schuttingen en deels door een natuurlijke tuin afscheiding. De ruime houten berging (met vliering) voor het stallen van fietsen en allerhande opbergmogelijkheden is gelegen aan de achterzijde van de tuin en beschikt over elektra.