van Baerlestraat 3

Een prachtige woonkans met riante indeling en sfeervolle elementen! Welkom bij Van Baerlestraat 3.
Ruime zeven kamer eengezinswoning gelegen op één van de mooiste plekken in de geliefde woonwijk Korte Akkeren biedt alle ruimte die je nodig hebt, een ruim souterrain, parkeren op eigen terrein en een riant terras.

Omgeving:
De Van Baerlestraat is traditioneel één van de meest chique straten van Gouda. Gelegen aan de voorzijde van de wijk Korte Akkeren, werd deze in de jaren ’50 aangelegd voor het management van de toenmalige kaarsenfabriek. Hier is bijna geen woning hetzelfde, de straat is prachtig om doorheen te lopen. De sfeer is er gemoedelijk en vriendelijk. Vanuit deze rustige straat zijn alle faciliteiten binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een supermarkt, kinderopvang, basisscholen, verswinkels, 2 cafetaria en een dierenspeciaalzaak. Binnen 5 fietsminuten bereikt u het bruisende stadscentrum van Gouda. Met de auto bent u binnen 5 minuten bij bouwmarkten, meubelzaken, sportzaken, onderhoudsbedrijven en meer. Terwijl u in de stad woont, vindt u op loop- en fietsafstand allerlei wandel-, jog- en fietsroutes in de natuur voor het gehele gezin. Snelwegen A20 en A12 bereikt u met de auto in enkele minuten.

Bijzonderheden:
– Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
– Parkeren op eigen terrein;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Woning goed onderhouden;
– Dakterras en de gehele constructie vernieuwd (2018);
– Moderne keuken;
– Mogelijkheid voor werk-/praktijkruimte aan huis;
– 7-kamers;
– 2 badkamers;
– Op loopafstand van de supermarkt en gezondheidscentrum;
– Speeltuintjes, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, NS-station en het centrum van Gouda zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/garderobe met meterkast (8 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars) tussendeur naar de hal voorzien van toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime doorzonwoonkamer met open haard en toegang naar het riante terras bereikbaar. Deze lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor en achter zijde van de woning die zorgen voor veel lichtinval. De moderne half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast/vriezer en combi oven. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is de souterrain bereikbaar. De gehele eerste verdieping beschikt over een strakke wand en plafondafwerking en is afgewerkt met een laminaat vloer (2022) in visgraat gelegd.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een riant dakterras gelegen op het noordwesten, waar er heerlijk kan genieten van de middag en avondzon. Dit fijne terras beschikt over meerdere elektra punten, sfeervolle buitenverlichting en zonwering. Het terras is in zijn geheel ommuurd en beschikt over een houten vlonder.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping is er toegang tot alle vertrekken, badkamer, separaat tweede toilet en drie slaapkamers. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is deels betegeld en is voorzien van; riante inloop douche en wastafel met meubel. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning deze beschikken beide over vaste kasten en hebben beide toegang tot een breed balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en een strakke wand en plafond afwerking.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad en wastafel met meubel en over veel licht middels de grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer is de inloopkast onder de schuine kap bereikbaar deze beschikt over een dakraam. Deze gehele tweede verdieping beschikt over een strakke wand en plafondafwerking, laminaatvloer en is in 2018 de dakkapel en de badkamer nieuw aangebracht.

Souterrain:
Onder de begane grond bevindt zich het riante souterrain voorzien van een betonnen vloer. Deze bestaat uit een inpandige berging aan voorzijde en separate wasruimte aan de achterzijde met opstelplaats voor de CV-Ketel
(2012). Daarnaast is er een zeer grote ruimte met openslaande deuren welke op allerlei manieren gebruikt kan worden. Denk hierbij aan het gebruik als garage, voor de hobbyist of werk-/praktijkruimte aan huis.

Buiten:
Achter de woning bevindt zich de carport en een extra houten fietsenschuurtje. Uw auto kunt u dus droog parkeren op eigen terrein. Boven de carport bevindt zich het dakterras waarvan de gehele constructie is vernieuwd (2018).
De achterzijde is bereikbaar via de Constantijn Huygensstraat en het pad deelt u gemeenschappelijk met slechts 2 buren.

Onder de schuine kap aan voorzijde bevindt een zich een wasruimte annex werkkamer met groot dakraam. Zowel de grote dakkapel als de badkamer zijn in 2018 nieuw aangebracht.