van Middelantstraat 2

In de geliefde woonwijk Kort Haarlem, ligt deze fijne eindwoning met uitbouw, 3 slaapkamers en diepe achtertuin met achterom. De woning heeft een praktische indeling, met name de multifunctionele ruimte op de begane grond.
Voorzieningen zoals (basis)scholen, speeltuinen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, de gezellige binnenstad is op loopafstand te bereiken.

Kenmerken:
– Bouwjaar ca. 1927
– Woonoppervlak ca. 81 m2
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
– Centrale ligging
– Diepe achtertuin op het oosten met achterom en houten berging
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie
– De volledige elektrische installatie is vernieuwd in 2017
– Houten begane grondvloer vervangen voor geïsoleerde betonvloer 2017
– Zonnepanelen aanwezig, 6 stuks en geplaatst in 2019
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
– Veel vaste bergruimte en een praktische bijkeuken met werkkamer
– De woning is gelegen op korte (fiets) afstand van het centrum, winkels, scholen en NS-station
– Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met granito vloer, meterkast (10 elektrische groepen en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle lichte woonkamer beschikt over een houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, een knusse nis met vaste kasten en doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koel/vriescombinatie. Praktische bijkeuken met toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en werkblad met oven, spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de werkkamer welke ook kan dienen als bijvoorbeeld berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop staan vaste kasten waarvan één met opstelplaats voor de cv-ketel, Intergas uit 2007. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één kamer is uitgevoerd met vlizotrap naar de bergvliering. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap in de slaapkamer. De nokhoogte is ca. 1.20 meter.

Tuin:
Diepe groene achtertuin op het oosten met achterom (zij ingang) en houten berging. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond de afgelopen 2 jaar. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.