Vest 105-107

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Achter deze voorgevel gaat veel meer schuil dan u zou verwachten.
Dit fraaie herenhuis heeft een fijne woonkamer met open keuken, een knusse stadstuin, 4 ruime slaapkamers, een aparte werkruimte en maar liefst twee badkamers. Gelegen in de binnenstad van Gouda met op loopafstand het centrum met al haar voorzieningen. De woning is goed onderhouden, heeft een stads karakter en straalt sfeer uit. Zeker een bezichtiging waard!

- Bouwjaar 1913:
- Energielabel B;
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (op 3 kleine ramen na);
- Er zijn twee voordeuren;
- In 2016 zijn beide badkamers vernieuwd;
- De stadstuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van In-Lite tuinverlichting;
- C.v.-ketel Intergas Hre uit 2021;
- Meterkast met 9 groepen en 2

Achter deze voorgevel gaat veel meer schuil dan u zou verwachten.
Dit fraaie herenhuis heeft een fijne woonkamer met open keuken, een knusse stadstuin, 4 ruime slaapkamers, een aparte werkruimte en maar liefst twee badkamers. Gelegen in de binnenstad van Gouda met op loopafstand het centrum met al haar voorzieningen. De woning is goed onderhouden, heeft een stads karakter en straalt sfeer uit. Zeker een bezichtiging waard!

– Bouwjaar 1913:
– Energielabel B;
– Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (op 3 kleine ramen na);
– Er zijn twee voordeuren;
– In 2016 zijn beide badkamers vernieuwd;
– De stadstuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van In-Lite tuinverlichting;
– C.v.-ketel Intergas Hre uit 2021;
– Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– April 2021 is het platte dak vernieuwd met bitumen en zink en is opnieuw geïsoleerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree met twee voordeuren, dubbele hal met bergruimte en de meterkast.
Knusse woonkamer met trap naar de 1e verdieping en onder deze trap een voorraadkast, via de dubbele deuren komt u in de stadstuin. De fraaie open keuken komt deels de woonkamer in, waardoor dit een onderdeel van de living is. De antracietgrijze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat en een extra (kleine) gootsteen met vergiet, RVS afzuigkap (uit 2023), vaatwasser en een gootsteen met een close-in boiler. In het plafond boven de keuken zijn inbouwspots verwerkt. Achter deze keuken komt u in de nette toiletruimte met fontein, gedeeltelijk betegeld.
De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met grenen vloerdelen en de hoge plafonds met de hoge ramen zorgen voor veel lichtinval.

1e Verdieping:
Royale overloop met aan de voorzijde een groot raam, hier is een leuke open werkplek gecreëerd.
Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon en een moderne badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, hangend toilet, inloopdouche met stortdouche en elektrische vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een 4-deurs inbouwkast en grote ramen, waardoor dit een heerlijke lichte kamer is.
De vloeren van de overloop en slaapkamer 2 zijn uitgevoerd met warme grenen vloerdelen.
2e Verdieping:
Overloop. Berging met de aansluiting van de wasmachine/droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 3, ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning met twee grote Velux kantelramen met verduisteringsgordijnen. Een leuk detail is dat u in deze kamer de dakspanten ziet zitten.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning met een groot Velux kantelraam met Luxaflex.
Naast deze slaapkamer komt u in de 2e moderne badkamer, vrolijk betegeld en voorzien van een douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Ook hier is een Velux kantelraam met Luxaflex aanwezig.

Kenmerken

Bouwjaar:
1913
Ligging:
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
114 m2
Perceeloppervlakte:
71 m2
Inhoud:
365 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
27 September 2033
Isolatie:
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Schuur / Berging:
Inpandig
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
2 m2
Perceeloppervlakte:
71 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
26 m2
Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Geschakelde woning
Ligging hoofdtuin:
Noord

Over Raam

Inwoners per leeftijdsgroep

15 % 0 - 15 jaar
12 % 15 - 25 jaar
35 % 25 - 45 jaar
29 % 45 - 65 jaar
10 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

48 % Eenpersoons
27 % Zonder kinderen
25 % Met kinderen