Vrouwesteeg 27

Welkom bij deze prachtig gerenoveerde woning, die in 2018 volledig is getransformeerd onder architectuur en met moderne maatstaven. Deze woning is met oog voor detail afgewerkt en bij binnenkomst ziet u direct de smaakvolle afwerking. De ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen en bieden een harmonieuze mix van moderne elementen en historische charme. Naast een heerlijke woning is er een fijne patiotuin, wat u laat vergeten dat u te midden van het historische centrum bent.

Wij verrassen u graag met een bezichtiging bij deze compleet verbouwde woning!

Kenmerken:
– Onder architectuur gerenoveerd/verbouwd in 2018, inclusief lichtplan en tuinontwerp met op maak gemaakt tuinmeubilair.
– Gelegen in een geliefde historische straat met veel sfeer
– Heerlijke patiotuin op het westen
– De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas met horren
– Energielabel A
– Riolering en elektriciteit compleet vernieuwd
– Alle inbouw en opbouwspots, behorend bij het lichtplan blijven achter, waardoor ieder hoekje van het huis subtiel uitgelicht wordt
– Cv-ketel Nefit uit 2018
– Parkeren middels vergunning (sector 1)
– Riolering vernieuwd en verlegd
– Gelegen in een rustige en gemoedelijke steeg, op 2 minuten lopen van de markt. Actieve buurt.
– Schitterende ligging aan de fraaie Vrouwesteeg en midden in het historische centrum van Gouda met diverse winkels, de Markt, supermarkten, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op loopafstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS- station.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobekast en toiletruimte. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en fraaie tegeltjesvloer. U komt binnen in de sfeervolle woonkamer. Deze fijne ruimte beschikt over veel lichtinval, mooi balkenplafond, diepe vensterbank met opbergruimte, vaste kast (met werkplek) en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige eethoek aan de voorzijde met een op maat gemaakte eetkamerbank (blijft achter) van 3 meter, die plaats biedt voor zeker 4 personen.
De mooie keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven en koel/vriescombinatie. Het daklicht in de keuken zorgt voor een fraaie lichtinval en kan afgesloten worden met een elektrisch sun screen.
Vanuit de keuken toegang tot de patio en ruime bijkeuken. in de bijkeuken is plaats voor de wasmachine- en droger aansluiting en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel, Nefit uit 2018.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en automatische roman blinds-vouwgordijnen.

Eerste verdieping:
Overloop met houten balken en toegang tot de 2 kamers, de badkamer en vaste kasten. De strakke afwerking zorgt voor een luxe en moderne uitstraling op de verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een hoge nok.
De midden van de verdieping treft u de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met dubbele kranen, design radiator en wastafelmeubel met ingebouwde kraan en marmeren blad.
Aan de andere kant van de overloop (voorzijde) is een fijne werkplek gecreëerd. Middels de schuifdeur wordt de tweede slaapkamer afgesloten.
De gehele verdieping is voorzien van een geseald laminaat, veel kastruimte en alle ramen zijn volledig voorzien van shutters.

Patio:
De sfeervolle patio is gelegen op het westen en speciaal ontworpen d.m.v. een tuinontwerp. Zo is het tuinmeubilair op maat gemaakt en is er elektrische zonwering geplaatst (boven- en onderzijde). Een heerlijke rustige plek midden in de binnenstad.