Walestraat 5

Een unieke kans in het hart van de stad!

Deze monumentale woning bevindt zich op een centrumlocatie en wacht op een handige koper die hier een waar paleis van kan maken. Met twee slaapkamers en een binnenplaats biedt deze woning volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.
De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen in het bruisende centrum, geniet u van de levendigheid en alle denkbare voorzieningen die je in een binnenstad wenst. Van gezellige cafés en restaurants tot trendy winkels en culturele hotspots, alles is binnen handbereik.

Hoewel deze woning op dit moment wat liefde en aandacht nodig heeft, biedt het een prachtig historisch karakter dat met de juiste inspanning en creativiteit nieuw leven ingeblazen kan worden. Met uw eigen stijl en persoonlijke touch kunt u hier een echt paleis creëren.

– Bouwjaar 1905;
– Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren;
– C.v.-ketel, merk Intergas Kompakt HRE uit 2021;
– Betaald parkeren of middels een parkeervergunning;
– De woning heeft binnenplaats;
– Er is een dakterras aan de achterzijde;
– Meterkast met 3 groepen;
– Gemeentelijk monument;
– Leuke starterswoning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, portaal met de meterkast, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is een provisiekast te vinden. De hal is uitgevoerd met een laminaatvloer.
Doorzon-woonkamer met halfopen keuken aan de achterzijde, de woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een plavuizenvloer, er zijn een authentieke schouw en glas-in-lood ramen aanwezig. Er is hier tevens een provisiekast. Vanuit de eenvoudige keuken komt op binnenplaats, hier treft u de toiletruimte van de begane grond.

1e Verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de c.v.-ketel en de wasmachine-aansluiting, het dakraam zorgt voor extra daglicht.
Deur naar de 2e overloop met aangrenzend de twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast en ook hier zijn glas-in-lood ramen aanwezig.
De badkamer ligt in het midden van deze verdieping, heeft een Velux dakraam voor extra daglicht en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het dakterras, ook in deze kamer zijn vaste kasten aanwezig.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.