Waterkers 1
Verkocht
Omschrijving
Wil jij wonen in een prachtig groene omgeving vlak bij het centrum van Gouda? Dan zit je hier goed.
Dit moderne en gerenoveerde hoekhuis is groot en heeft onder andere vier slaapkamers, twee dakkapellen en twee parkeerplaatsen.
Lees mee en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Entree met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Riante, lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui of de toegangsdeur kom je in de achtertuin. Aan de achterzijde vind je de nieuwe keuken met een inductiekookplaat (zes zones), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler, oven, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime inpandige berging. Momenteel is de garage verbouwd tot een berging. De garagedeur is vervangen door een geïsoleerde glas-pui met loopdeur, u kunt dit weer eenvoudig aanpassen naar een garage. In de beging zijn aansluitingen voor de was-apparatuur aanwezig.
1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een ligbad met handdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, douchecabine en design radiator.
2e verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel Remeha uit 2020. De slaapkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval. Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel aanwezig.
TUIN EN OPRIT
Lekker zitten in de zon op een van de terrassen, kan hier met gemak.
De achtertuin, 11 x 11 meter, ligt op het oosten, maar door de grootte van de tuin is de hele dag zon aanwezig. De tuin is goed onderhouden, mooi aangelegd en heeft een nieuwe schutting.
Op de begane grond is er een zonnescherm aan de voor- en achtergevel, een gazon en diverse beplanting. In de achtertuin staat een houten buitenberging voor b.v. de tuinspullen.
In de voortuin en de oprit, 6 x 8,5 meter, kun je met gemak twee auto’s kwijt.
BIJZONDERHEDEN
2021: Nieuwe keuken en apparatuur
2021: Volledige begane grond gestuukt
2021: Dakkapel vergroot
2021: Achtertuin aangepakt en schuttingen geplaatst, hardhout met gefundeerde betonnen palen en betonnen onder-planken.
2021: Nieuwe vloeren in de gehele woning. PVC op de begane grond en laminaat op de 1e en 2e verdieping
2021: Groepenkast: 14 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme elektrameter
2021: Dubbele buiten wandcontactdoos op eigen groep, dus geschikt voor opladen elektrische auto
2021: Garage uitgebouwd en omgebouwd tot berging
KENMERKEN
Vraagprijs : € 569.000,00 k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
Type woning : Hoekwoning
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwjaar : 1975
Fundering: betonnen funderingspalen
Daken: betonnen dakpannen op de schuine daken, bitumineus op de platte daken
Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)
Garage, voormalig: Inpandig
Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 162 m2
Inhoud woning : 560 m3
Perceel oppervlakte : 296 m2
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, nabij park met speelruimte
Verwarming: C.V.-Ketel (Remeha uit 2020), vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel C door uitstekende isolatie.
Isolatie in woning en berging : dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Glasvezel tot in de woning van KPN en Deltafiber.
Coaxkabel tot in de woning van KPN
OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Water- en Grassenwijk.
Het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kinderopvang, uitvalswegen en recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen bevinden zich op loopafstand. Verder is de woning gelegen op fietsafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-station.
DOEN
Voel je welkom voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Bel de makelaar op telefoonnummer 0182 551 255!