Waterkers 1

Wil jij wonen in een prachtig groene omgeving vlak bij het centrum van Gouda? Dan zit je hier goed.
Dit moderne en gerenoveerde hoekhuis is groot en heeft onder andere vier slaapkamers, twee dakkapellen en twee parkeerplaatsen. Lees mee en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Riante woning van maar liefst 162 m2
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Water- en Grassenbuurt
– Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein
– Moderne keuken 2021
– Begane grond gestuukt 2021
– Dakkapel vergroot 2021
– Tuin aangepakt en schuttingen geplaatst 2021
– Cv-ketel Remeha 2020
– Ruime inpandige berging
– 4 ruime slaapkamers
– Vloerverwarming in de woonkamer
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie (berging), spouwisolatie en dakisolatie
– Groepenkast: 14 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme elektrameter
– Dubbele buiten wandcontactdoos op eigen groep, dus geschikt voor opladen elektrische auto
– Glasvezel tot in de woning van KPN en Deltafiber.
– Coaxkabel tot in de woning van KPN
– Inductie-koken op 6 zones.
– Nieuwe schutting (2021): hardhout met gefundeerde betonnen palen en betonnen onder-planken.
– Zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen

Indeling

Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Riante, lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui en de toegangsdeur kom je in de achtertuin.
Aan de achterzijde vind je de nieuwe keuken met een inductiekookplaat (zes zones), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler, oven, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime inpandige berging.
In de berging (de voormalige garage) is de aansluiting voor de was-apparatuur aanwezig en een toegangsdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een ligbad met handdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, douche-cabine en design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel Remeha 2020.
De slaapkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval. Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel aanwezig.

Tuin en oprit:
Lekker zitten in de zon op een van de terrassen, kan hier met gemak.
De tuin ligt op het oosten, maar door de grootte van de tuin is de hele dag zon aanwezig. De tuin is goed onderhouden, mooi aangelegd en heeft een nieuwe schutting.
Er is een zonnescherm, een gazon en diverse beplanting. In de tuin staat een houten buitenberging voor b.v. de tuinspullen.
Op de oprit kun je met gemak twee auto’s kwijt.

Onderhoud:
2021: Nieuwe keuken en apparatuur
2021: Volledige begane grond gestuukt
2021: Dakkapel vergroot
2021: Tuin aangepakt en schuttingen geplaatst
2021: Nieuwe vloeren in de gehele woning. PVC op de begane grond en laminaat op de eerste en tweede verdieping
2020: Cv-ketel Remeha
Energielabel C door uitstekende isolatie.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Water- en Grassenwijk.
Het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kinderopvang, uitvalswegen en recreatiegebied de Reeuwijkse plassen bevinden zich op loopafstand.
Verder is de woning gelegen op fietsafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-station.

Doen:
Voel je welkom voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden!