Waterkers 1

Gouda

€ 595.000,- k.k.

Omschrijving

In de zeer populaire en kindvriendelijke Water- en Grassenbuurt gelegen, ruime en goed onderhouden HOEKwoning met lichtvriendelijke living, moderne keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers, inpandige berging, tuin met parkeergelegenheid aan de voorzijde en zonnige groene achtertuin op het oosten.
De woning is rustig gelegen in deze zeer gewilde woonwijk. Het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kinderopvang, uitvalswegen en recreatiegebied de Reeuwijkse plassen bevinden zich in de directe omgeving. Verder is de woning gelegen op fietsafstand van het historische centrum en het NS-station.

Bijzonderheden:
- Riante woning van maar liefst 162 m2
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Water- en Grassenbuurt
- Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Moderne keuken 2021
- Begane grond gestuukt 2021
- Dakkapel vergroot 2021
- Tuin aangepakt

In de zeer populaire en kindvriendelijke Water- en Grassenbuurt gelegen, ruime en goed onderhouden HOEKwoning met lichtvriendelijke living, moderne keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers, inpandige berging, tuin met parkeergelegenheid aan de voorzijde en zonnige groene achtertuin op het oosten.
De woning is rustig gelegen in deze zeer gewilde woonwijk. Het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kinderopvang, uitvalswegen en recreatiegebied de Reeuwijkse plassen bevinden zich in de directe omgeving. Verder is de woning gelegen op fietsafstand van het historische centrum en het NS-station.

Bijzonderheden:
– Riante woning van maar liefst 162 m2
– Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Water- en Grassenbuurt
– Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein
– Moderne keuken 2021
– Begane grond gestuukt 2021
– Dakkapel vergroot 2021
– Tuin aangepakt en schuttingen geplaatst 2021
– Cv-ketel Remeha 2020
– Ruime inpandige berging
– 4 ruime slaapkamers
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie
– Zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/garderobe met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast.
Riante, lichte, woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde.
Via de schuifpui en de toegangsdeur is er toegang tot de zonnige achtertuin.
Aan de achterzijde treft u de vernieuwde open keuken (2021) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, combi magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime inpandige berging. In de berging (voormalige garage) is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en een toegangsdeur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een ligbad met handdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, douche cabine en design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel Remeha 2020.
De slaapkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval vanuit 3 gevels. Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel aanwezig.

Perceel:
Ruime en nette voortuin met voldoende eigen parkeergelegenheid en toegangsdeur naar de inpandige berging.
De heerlijke achtertuin op het oosten is goed onderhouden. De tuin is in 2021 aangepakt en zijn alle schuttingen vervangen en onderheid. Er zijn diverse terrassen aanwezig voor een heerlijk plekje in de zon of schaduw.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1975
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
162 m2
Perceeloppervlakte:
296 m2
Inhoud:
560 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
16 October 2030
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Inpandig
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
296 m2
Externe bergruimte:
3 m2
C.V.-Ketel:
Remeha
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
122 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 595.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Hoekwoning
Ligging hoofdtuin:
Oost