Waterlustlaan 32

Aan een autovrij pad en rustig gelegen in de ruim opgezette wijk de Lustenbuurt te Gouda is deze zeer fraai gesitueerde en moderne, zeer goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande stenen berging in de achtertuin te koop. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping, waardoor dit een lichte volwaardige slaapverdieping is geworden. Door de groenstrook aan de voorzijde heeft u veel privacy in de woning.

– Bouwjaar ca. 1974;
– Dakkapellen zijn in 2021 geplaatst, hebben kunststof kozijnen en zijn voorbereid voor het plaatsen van elektrische screens;
– Meterkast uitgevoerd met 8 groepen;
– Vanuit de woonkamer is er een kunststof schuifpui naar de achtertuin;
– C.v.-ketel, merk Vaillant uit 2011;
– Tuinligging op het oosten met een achterom;
– Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
– Dak – en muurisolatie aanwezig;
– Energielabel C;
– Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aan alle zijden van de woning;
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Zeer complete en goed onderhouden woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning via de volledig betegelde voortuin, hal, meterkast direct links bij binnenkomst, de trapopgang met traprenovatie naar de 1e verdieping met daaronder een voorraadkast en aan het einde van de hal de toiletruimte. Deze strakke toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fontein.
Rechts in de hal komt u via de paneeldeur in de moderne, zeer lichte doorzon-woonkamer met glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer komt u in de aangrenzende open keuken aan de achterzijde. De grijze keuken is langs de wand geplaatst en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, 1 ½ spoelbak en voldoende kastruimte.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken komt u in de achtertuin, via de schuifpui in woonkamer en de loopdeur in de keuken. Aan de achtergevel, direct naast de schuifpui is een designradiator geplaatst.
De gehele begane grond is uitgevoerd met dezelfde strakke parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop met twee voorraadkasten. Moderne badkamer, geheel betegeld, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel, design radiator en 2e hangend toilet.
Slaapkamer 1, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwspots in het gladde plafond.
Slaapkamer 2, ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als kastenkamer.
De gehele verdieping is tevens afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en de strakke laminaatvloer maakt het plaatje compleet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de royale voorzolder met de opstelplaats van de c.v-ketel en de aansluiting van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een groot dakraam aanwezig en aan de achterzijde een dakkapel, dit maakt deze voorzolder een fijne lichte ruimte.
Slaapkamer 4, grote slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, deze ruimte kan eenvoudig ingedeeld worden in twee slaapkamers, de voorbereidingen hiervoor zijn al deels getroffen.
Deze gehele verdieping is tevens uitgevoerd met een strakke laminaatvloer.

Achtertuin:
Deze achtertuin is grotendeels betegeld en via een achterom bereikbaar. Aan de gevel is een elektrisch zonescherm bevestigd, ideaal voor de warme zomerdagen. Er is een buitenkraan aanwezig.